CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Les Bains-République › Rue Germot › n° 13

13 Rue Germot, Vichy

Vendu 130 000 € (1 857 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 0320014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Germot2 150 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Bains-République1 826 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vichy2 015 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 278 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN206 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Germot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/11/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 12/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 3 358 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GERMOT 84 m² 180 012 € 2 143 €
8 RUE GERMOT 69 m² 176 502 € 2 558 €
9 RUE DE MADRID 100 m² 200 000 € 2 000 €
3 RUE GERMOT 51 m² 110 007 € 2 157 €
24 RUE GERMOT 165 m² 487 740 € 2 956 €
8 A RUE DE MADRID 96 m² 98 208 € 1 023 €
84 AV THERMALE 179 m² 330 971 € 1 849 €
36 BD DU SICHON 126 m² 388 962 € 3 087 €
30 BD DU SICHON 158 m² 530 564 € 3 358 €
17 RUE DE CRONSTADT 250 m² 541 750 € 2 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 3 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Germot
Fourchette courante1 971 – 2 464 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2024
Voir Rue Germot ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+70 %
Rendement brut4.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Germot19 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Germot à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Germot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, maison de 70 m² à 130 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germot ?

Non : 1 857 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien