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France › Vichy › Hôtel de Ville › Avenue des Celestins › n° 99

99 Avenue des Celestins, Vichy

Vendu 127 000 € (1 443 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 032001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 991 275 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue des Celestins1 462 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vichy1 748 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 677 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 443 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 99 Avenue des Celestins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 958 € À 1 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 99 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 127 000 €1 443 €/m² 1 443 €
09/08/2022 n° 99 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 500 €1 275 €/m² 1 275 €
27/02/2020 n° 99 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €
28/05/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 129 000 €1 466 €/m² 1 466 €
31/08/2016 n° 99 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 81 900 €1 154 €/m² 1 154 €
15/06/2015 n° 99 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
311 € 2 605 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE NEUVE 83 m² 144 005 € 1 735 €
94 AV DES CELESTINS 148 m² 46 028 € 311 €
94 AV DES CELESTINS 143 m² 74 932 € 524 €
94 AV DES CELESTINS 68 m² 72 488 € 1 066 €
7 RUE NEUVE 233 m² 456 913 € 1 961 €
90 AV DES CELESTINS 115 m² 171 005 € 1 487 €
18 RUE BULOT 230 m² 283 590 € 1 233 €
81 AV DES CELESTINS 169 m² 207 025 € 1 225 €
20 RUE NEUVE 100 m² 94 900 € 949 €
13 RUE BULOT 125 m² 226 500 € 1 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Célestins
Fourchette courante1 267 – 1 896 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Célestins ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+46 %
Rendement brut8.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue des Celestins120 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue des Celestins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue des Celestins a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 88 m² à 127 000 €, soit 1 443 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Celestins ?

Non : 1 443 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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