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France › Vichy › Hôtel de Ville › Avenue des Celestins › n° 88

88 Avenue des Celestins, Vichy

Vendu 53 700 € (942 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88942 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue des Celestins1 462 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Vichy1 766 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 711 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 942 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue des Celestins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 618 € À 1 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 88 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 53 700 €942 €/m² 942 €
30/11/2021 n° 88 · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 81 000 €1 000 €/m² 1 000 €
15/06/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 26 500 €828 €/m² 828 €
20/05/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 000 €980 €/m² 980 €
13/02/2020 n° 88 · Appartement 13/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 51 000 €718 €/m² 718 €
14/05/2019 n° 88 · Appartement 14/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 500 €1 050 €/m² 1 050 €
26/11/2014 n° 88 · Appartement 26/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 34 000 €618 €/m² 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
311 € 2 605 € ▲ VENTE 2024 ICI · 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 AV DES CELESTINS 115 m² 171 005 € 1 487 €
86 AV DES CELESTINS 87 m² 139 026 € 1 598 €
86 AV DES CELESTINS 85 m² 129 965 € 1 529 €
86 AV DES CELESTINS 84 m² 89 964 € 1 071 €
86 AV DES CELESTINS 100 m² 181 800 € 1 818 €
86 AV DES CELESTINS 93 m² 140 616 € 1 512 €
81 AV DES CELESTINS 169 m² 207 025 € 1 225 €
94 AV DES CELESTINS 68 m² 72 488 € 1 066 €
94 AV DES CELESTINS 143 m² 74 932 € 524 €
94 AV DES CELESTINS 148 m² 46 028 € 311 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Célestins
Fourchette courante1 267 – 1 896 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Célestins ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+47 %
Rendement brut7.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue des Celestins120 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue des Celestins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue des Celestins a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 57 m² à 53 700 €, soit 942 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Celestins ?

Non : 942 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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