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France › Vichy › Hôtel de Ville › Avenue des Celestins › n° 71

71 Avenue des Celestins, Vichy

Vendu 57 085 € (1 269 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 051 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue des Celestins1 452 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vichy1 787 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 764 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 269 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue des Celestins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 640 € À 1 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 085 €1 269 €/m² 1 269 €
28/01/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 280 €1 301 €/m² 1 301 €
21/12/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €
15/05/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 32 000 €640 €/m² 640 €
04/11/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 775 €1 051 €/m² 1 051 €
21/06/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 46 000 €807 €/m² 807 €
16/05/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 46 500 €861 €/m² 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
828 € 2 605 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MARIE JEANNE BOUTEILLE 84 m² 207 144 € 2 466 €
84 AV DES CELESTINS 40 m² 68 000 € 1 700 €
84 AV DES CELESTINS 45 m² 71 370 € 1 586 €
84 AV DES CELESTINS 47 m² 51 277 € 1 091 €
84 AV DES CELESTINS 40 m² 54 000 € 1 350 €
8 RUE MARIE JEANNE BOUTEILLE 78 m² 158 964 € 2 038 €
8 RUE MARIE JEANNE BOUTEILLE 86 m² 217 924 € 2 534 €
8 RUE BULOT 125 m² 175 000 € 1 400 €
10 RUE BULOT 66 m² 158 334 € 2 399 €
10 RUE BULOT 82 m² 206 312 € 2 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 2 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Célestins
Fourchette courante1 270 – 1 906 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Célestins ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+49 %
Rendement brut7.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue des Celestins120 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue des Celestins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue des Celestins a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 45 m² à 57 085 €, soit 1 269 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Celestins ?

Non : 1 269 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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