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France › Vichy › France et Rosières › Rue Neuve › n° 7

7 Rue Neuve, Vichy

Vendu 457 000 € (1 961 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0320013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7708 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Vichy1 882 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 904 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0279 + AK0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN168 m²
Dernière vente : 1 961 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 708 € À 1 961 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2022 n° 7 · Appartement · 10 p. 31/08/2022 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 457 000 €1 961 €/m² 1 961 €
21/01/2017 n° 7 · Appartement 21/01/2017 · APPT · 233 M² Appartement 233 m² 165 000 €708 €/m² 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Neuve, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI708 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 9−66 %595 €/m²Appt 227 m² · vendu 2019
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 735 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 735 €/m²Appt 83 m² · vendu 2024n° 20−42 %1 013 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
479 € 2 901 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 AV JEAN BAPTISTE BULOT 27 m² 41 391 € 1 533 €
55 AV JEAN BAPTISTE BULOT 85 m² 146 965 € 1 729 €
29 AV DE FRANCE 94 m² 184 992 € 1 968 €
33 AV DE FRANCE 82 m² 132 020 € 1 610 €
33 AV DE FRANCE 83 m² 180 027 € 2 169 €
4 RUE DE TOURAINE 44 m² 56 980 € 1 295 €
28 AV DE FRANCE 53 m² 113 738 € 2 146 €
5 RUE DU LANGUEDOC 156 m² 260 052 € 1 667 €
65 AV JEAN BAPTISTE BULOT 109 m² 316 209 € 2 901 €
58 AV JEAN BAPTISTE BULOT 29 m² 39 005 € 1 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Auvergne
Ventes sur la voie4
France et Rosières
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-36 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+58 %
Rendement brut9.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 457 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 404 €
233 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Neuve à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 233 m² à 457 000 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 1 961 €/m² contre 1 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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