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France › Vichy › Hôtel de Ville › Avenue des Celestins › n° 94

94 Avenue des Celestins, Vichy

Vendu 46 010 € (311 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0320079 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94524 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Avenue des Celestins1 462 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −70 %Vichy1 755 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 671 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 311 €/m² en 2025 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue des Celestins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 311 € À 1 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 94 · Appartement · 9 p. 29/07/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 46 010 €311 €/m² 311 €
28/05/2025 n° 94 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 500 €1 066 €/m² 1 066 €
23/05/2025 n° 94 · Appartement · 7 p. 23/05/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 75 000 €524 €/m² 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
828 € 2 516 € ▲ VENTE 2025 ICI · 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 AV DES CELESTINS 115 m² 171 005 € 1 487 €
88 AV DES CELESTINS 81 m² 81 000 € 1 000 €
88 AV DES CELESTINS 32 m² 26 496 € 828 €
88 AV DES CELESTINS 50 m² 49 000 € 980 €
88 AV DES CELESTINS 57 m² 53 694 € 942 €
4 RUE NEUVE 83 m² 144 005 € 1 735 €
86 AV DES CELESTINS 93 m² 140 616 € 1 512 €
86 AV DES CELESTINS 100 m² 181 800 € 1 818 €
86 AV DES CELESTINS 84 m² 89 964 € 1 071 €
86 AV DES CELESTINS 85 m² 129 965 € 1 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 2 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Célestins
Fourchette courante1 267 – 1 896 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Célestins ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+46 %
Rendement brut9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
39,8 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
28,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue des Celestins120 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue des Celestins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue des Celestins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 148 m² à 46 010 €, soit 311 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Celestins ?

Non : 311 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -79 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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