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France › Vichy › Hôtel de Ville › Avenue des Celestins › n° 90

90 Avenue des Celestins, Vichy

Vendu 171 000 € (1 487 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 032002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 390 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue des Celestins1 462 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vichy1 765 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 487 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue des Celestins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 660 € À 2 342 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 171 000 €1 487 €/m² 1 487 €
27/08/2015 n° 90 · Appartement · 5 p. 27/08/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 157 100 €1 390 €/m² 1 390 €
10/07/2015 n° 90 · Appartement 10/07/2015 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 149 200 €660 €/m² 660 €
26/09/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 156 000 €1 357 €/m² 1 357 €
30/04/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 222 500 €2 342 €/m² 2 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
311 € 2 605 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV DES CELESTINS 68 m² 72 488 € 1 066 €
94 AV DES CELESTINS 143 m² 74 932 € 524 €
94 AV DES CELESTINS 148 m² 46 028 € 311 €
86 AV DES CELESTINS 93 m² 140 616 € 1 512 €
86 AV DES CELESTINS 87 m² 139 026 € 1 598 €
86 AV DES CELESTINS 85 m² 129 965 € 1 529 €
86 AV DES CELESTINS 84 m² 89 964 € 1 071 €
86 AV DES CELESTINS 100 m² 181 800 € 1 818 €
88 AV DES CELESTINS 57 m² 53 694 € 942 €
88 AV DES CELESTINS 50 m² 49 000 € 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Célestins
Fourchette courante1 267 – 1 896 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Célestins ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+47 %
Rendement brut8.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 187 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue des Celestins120 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue des Celestins à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue des Celestins a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 115 m² à 171 000 €, soit 1 487 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Celestins ?

Oui : 1 487 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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