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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Carnot › n° 44

44 Rue Carnot, Versailles

Vendu 262 385 € (7 497 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 780002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 214 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Carnot7 620 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Versailles7 114 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 497 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 333 € À 7 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 262 385 €7 497 €/m² 7 497 €
28/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 000 €5 769 €/m² 5 769 €
04/09/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 196 000 €7 840 €/m² 7 840 €
15/06/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 640 000 €6 214 €/m² 6 214 €
27/10/2017 n° 44 · Appartement · 5 p. 27/10/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 690 000 €6 216 €/m² 6 216 €
01/06/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 282 000 €4 338 €/m² 4 338 €
11/07/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 169 € 17 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 497 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE CARNOT 70 m² 506 520 € 7 236 €
41 RUE CARNOT 34 m² 206 142 € 6 063 €
40 RUE CARNOT 122 m² 970 022 € 7 951 €
2 RUE DES DEUX PORTES 27 m² 139 563 € 5 169 €
2 RUE DES DEUX PORTES 44 m² 272 008 € 6 182 €
21 AV DE SAINT CLOUD 34 m² 218 484 € 6 426 €
21 AV DE SAINT CLOUD 44 m² 405 020 € 9 205 €
3 RUE DES DEUX PORTES 12 m² 204 996 € 17 083 €
19 AV DE SAINT CLOUD 75 m² 630 975 € 8 413 €
19 AV DE SAINT CLOUD 30 m² 249 990 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 169 € à 17 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante6 090 – 7 744 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+74 %
Rendement brut3.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Carnot120 ventes depuis 2014 · 7 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Carnot à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, appartement de 35 m² à 262 385 €, soit 7 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 7 497 €/m² contre 7 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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