France › Versailles › Notre-Dame › Rue Carnot › n° 45

45 Rue Carnot, Versailles

Vendu 710 000 € (6 339 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7800017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 457 087 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Carnot7 620 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles7 104 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 1 151 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 339 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 685 € À 9 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2023 n° 45 · Appartement · 6 p. 30/10/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 710 000 €6 339 €/m² 6 339 €

29/09/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 625 400 €8 686 €/m² 8 686 €

02/03/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 988 800 €9 417 €/m² 9 417 €

14/05/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 198 442 €7 087 €/m² 7 087 €

14/02/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 14/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 864 000 €7 714 €/m² 7 714 €

02/08/2019 n° 45 · Appartement · 5 p. 02/08/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 050 000 €7 664 €/m² 7 664 €

16/07/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 579 920 €8 054 €/m² 8 054 €

29/03/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 640 000 €6 737 €/m² 6 737 €

19/05/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 379 800 €7 596 €/m² 7 596 €

05/12/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 450 000 €5 769 €/m² 5 769 €

14/06/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 534 000 €6 068 €/m² 6 068 €

30/05/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

08/03/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 415 000 €5 685 €/m² 5 685 €

21/09/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 21/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 452 700 €6 288 €/m² 6 288 €

17/07/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 535 000 €7 431 €/m² 7 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Carnot, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−10 %6 849 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−9 %6 935 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 37+5 %7 978 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2023 n° 39−10 %6 896 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2019 n° 41−20 %6 063 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2021 n° 43−5 %7 236 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022

n° 45VOUS ÊTES ICI7 087 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 47+9 %8 295 €/m²Appt 84 m² · vendu 2016

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 7 620 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−22 %5 955 €/m²Appt 66 m² · vendu 2016 n° 34+2 %7 753 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−12 %6 727 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2022 n° 40+4 %7 951 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021 n° 44−18 %6 214 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 833 € 17 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES DEUX PORTES 44 m² 272 008 € 6 182 €

2 RUE DES DEUX PORTES 27 m² 139 563 € 5 169 €

43 RUE CARNOT 70 m² 506 520 € 7 236 €

44 RUE CARNOT 65 m² 374 985 € 5 769 €

44 RUE CARNOT 35 m² 262 395 € 7 497 €

41 RUE CARNOT 34 m² 206 142 € 6 063 €

6 RUE DES DEUX PORTES 25 m² 235 400 € 9 416 €

3 RUE DES DEUX PORTES 12 m² 204 996 € 17 083 €

37 RUE CARNOT 45 m² 461 115 € 10 247 €

37 RUE CARNOT 75 m² 522 525 € 6 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 833 € à 17 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante6 090 – 7 744 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Carnot ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+74 %

Rendement brut3.7 %

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Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 710 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 477 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Carnot120 ventes depuis 2014 · 7 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Carnot à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 112 m² à 710 000 €, soit 6 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 6 339 €/m² contre 7 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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