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France › Versailles › Notre-Dame › Avenue de Saint Cloud › n° 21

21 Avenue de Saint Cloud, Versailles

Vendu 218 500 € (6 426 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 426 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Saint Cloud7 532 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Versailles7 106 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 245 ventes dans la rue
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Calée sur 1 224 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 426 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Saint Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 351 € À 9 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 218 500 €6 426 €/m² 6 426 €
09/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 405 000 €9 205 €/m² 9 205 €
02/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 228 000 €6 706 €/m² 6 706 €
26/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 769 € 12 082 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV DE SAINT CLOUD 30 m² 249 990 € 8 333 €
19 AV DE SAINT CLOUD 33 m² 287 991 € 8 727 €
19 AV DE SAINT CLOUD 75 m² 630 975 € 8 413 €
40 RUE CARNOT 122 m² 970 022 € 7 951 €
36 RUE CARNOT 45 m² 311 985 € 6 933 €
34 RUE CARNOT 25 m² 228 625 € 9 145 €
44 RUE CARNOT 65 m² 374 985 € 5 769 €
44 RUE CARNOT 35 m² 262 395 € 7 497 €
30 RUE CARNOT 117 m² 906 048 € 7 744 €
9 AV DE SAINT CLOUD 50 m² 604 100 € 12 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 769 € à 12 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Saint-Cloud
Fourchette courante6 034 – 7 904 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saint-Cloud ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+74 %
Rendement brut3.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Saint Cloud245 ventes depuis 2014 · 7 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Saint Cloud à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Saint Cloud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 34 m² à 218 500 €, soit 6 426 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Cloud ?

Non : 6 426 €/m² contre 7 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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