CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Clagny › Rue Albert Joly › n° 35

35 Rue Albert Joly, Versailles

Vendu 592 870 € (7 601 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 780005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Albert Joly7 248 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Clagny5 970 €/m² 1 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles6 530 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 067 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 601 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Rue Albert Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 128 € À 7 601 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2023 n° 35 · Appartement · 5 p. 27/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 592 870 €7 601 €/m² 7 601 €
14/04/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 275 750 €7 071 €/m² 7 071 €
04/12/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 675 €7 458 €/m² 7 458 €
03/07/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
20/08/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 236 000 €5 619 €/m² 5 619 €
23/09/2016 n° 35 · Appartement 23/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 083 € 10 424 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 601 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE ALBERT JOLY 80 m² 833 920 € 10 424 €
33 RUE ALBERT JOLY 77 m² 605 528 € 7 864 €
40 B RUE ALBERT JOLY 80 m² 650 000 € 8 125 €
40 B RUE ALBERT JOLY 71 m² 583 407 € 8 217 €
43 RUE ALBERT JOLY 52 m² 390 000 € 7 500 €
43 RUE ALBERT JOLY 48 m² 243 984 € 5 083 €
48 RUE ALBERT JOLY 103 m² 561 865 € 5 455 €
48 RUE ALBERT JOLY 64 m² 524 992 € 8 203 €
9 RUE DU PARC DE CLAGNY 42 m² 312 018 € 7 429 €
9 RUE DU PARC DE CLAGNY 117 m² 725 049 € 6 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 083 € à 10 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Joly
Fourchette courante5 912 – 7 479 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Joly ↗
Clagny
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Clagny ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+60 %
Rendement brut4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 593 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 725 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Albert Joly185 ventes depuis 2014 · 7 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 994 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Albert Joly à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Albert Joly a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 78 m² à 592 870 €, soit 7 601 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Joly ?

Oui : 7 601 €/m² contre 7 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien