CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Clagny › Rue Albert Joly › n° 40 B

40 B Rue Albert Joly, Versailles

Vendu 650 000 € (8 125 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7800012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 B Rue Albert Joly, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 B6 483 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Albert Joly7 248 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Clagny5 970 €/m² 1 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Versailles6 548 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 093 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 125 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 B Rue Albert Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 255 € À 8 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 40 B · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €
02/06/2022 n° 40 B · Appartement · 4 p. 02/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 583 400 €8 217 €/m² 8 217 €
24/10/2019 n° 40 B · Appartement 24/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 460 285 €6 483 €/m² 6 483 €
27/02/2014 n° 40 B · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 400 €6 255 €/m² 6 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 389 € 10 424 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE ALBERT JOLY 80 m² 833 920 € 10 424 €
33 RUE ALBERT JOLY 77 m² 605 528 € 7 864 €
35 RUE ALBERT JOLY 78 m² 592 878 € 7 601 €
35 RUE ALBERT JOLY 39 m² 275 769 € 7 071 €
9 RUE DU PARC DE CLAGNY 42 m² 312 018 € 7 429 €
9 RUE DU PARC DE CLAGNY 117 m² 725 049 € 6 197 €
9 RUE DU PARC DE CLAGNY 107 m² 679 985 € 6 355 €
9 RUE DU PARC DE CLAGNY 74 m² 399 970 € 5 405 €
9 RUE DU PARC DE CLAGNY 40 m² 235 000 € 5 875 €
9 RUE DU PARC DE CLAGNY 52 m² 339 976 € 6 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 389 € à 10 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Joly
Fourchette courante5 912 – 7 479 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Joly ↗
Clagny
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Clagny ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+60 %
Rendement brut4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 769 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 B ?

LA RUERue Albert Joly185 ventes depuis 2014 · 7 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 994 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 B Rue Albert Joly à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 B Rue Albert Joly a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 80 m² à 650 000 €, soit 8 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Joly ?

Oui : 8 125 €/m² contre 7 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien