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France › Versailles › Notre-Dame › Place Hoche › n° 3

3 Place Hoche, Versailles

Vendu 185 000 € (9 250 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 780009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Place Hoche8 458 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Notre-Dame6 846 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Versailles7 205 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 337 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 9 250 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 9 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €
15/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 213 500 €8 540 €/m² 8 540 €
28/06/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 1 418 000 €7 235 €/m² 7 235 €
21/07/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 1 035 000 €5 281 €/m² 5 281 €
26/06/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/06/2017 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 1 115 000 €5 689 €/m² 5 689 €
02/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 510 € 12 368 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL HOCHE 97 m² 854 958 € 8 814 €
5 PL HOCHE 36 m² 262 008 € 7 278 €
1 PL HOCHE 174 m² 1 540 074 € 8 851 €
11 RUE HOCHE 120 m² 1 055 400 € 8 795 €
15 RUE HOCHE 88 m² 826 056 € 9 387 €
15 RUE HOCHE 88 m² 793 672 € 9 019 €
15 RUE HOCHE 55 m² 425 700 € 7 740 €
15 RUE HOCHE 45 m² 333 315 € 7 407 €
12 RUE HOCHE 70 m² 472 500 € 6 750 €
14 RUE CARNOT 146 m² 1 037 914 € 7 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 510 € à 12 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Hoche
Fourchette courante6 461 – 8 397 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Place Hoche ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+77 %
Rendement brut3 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Hoche55 ventes depuis 2014 · 8 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Hoche à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Hoche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, appartement de 20 m² à 185 000 €, soit 9 250 €/m².

Est-ce cher pour Place Hoche ?

Oui : 9 250 €/m² contre 8 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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