France › Versailles › Chantiers › Rue Benjamin Franklin › n° 2

2 Rue Benjamin Franklin, Versailles

Vendu 356 500 € (7 130 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 780006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 130 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Benjamin Franklin6 750 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Chantiers5 700 €/m² 2 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Versailles6 309 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 7 130 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Benjamin Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 466 € À 8 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 356 500 €7 130 €/m² 7 130 €

14/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 050 €4 466 €/m² 4 466 €

03/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 314 280 €8 979 €/m² 8 979 €

31/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 290 480 €6 755 €/m² 6 755 €

27/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 322 860 €6 457 €/m² 6 457 €

17/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 219 000 €7 821 €/m² 7 821 €

02/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 201 000 €7 179 €/m² 7 179 €

22/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Benjamin Franklin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %6 560 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2017 n° 11 B−17 %5 611 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2019 n° 15−1 %6 714 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2026 n° 17+0 %6 750 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2023

RUE BENJAMIN FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 6 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI7 130 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 14−6 %6 322 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2025 n° 16−7 %6 253 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 8 329 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 AV DE PARIS 98 m² 757 246 € 7 727 €

52 AV DE PARIS 88 m² 479 688 € 5 451 €

2 RUE DE VERGENNES 43 m² 235 984 € 5 488 €

52 AV DE PARIS 52 m² 367 588 € 7 069 €

2 RUE DE VERGENNES 47 m² 327 590 € 6 970 €

52 AV DE PARIS 61 m² 279 014 € 4 574 €

2 RUE DE VERGENNES 72 m² 440 208 € 6 114 €

52 AV DE PARIS 45 m² 277 020 € 6 156 €

42 AV DE PARIS 88 m² 590 040 € 6 705 €

42 AV DE PARIS 56 m² 334 936 € 5 981 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 8 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benjamin Franklin

Fourchette courante5 555 – 7 093 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Benjamin Franklin ↗

Chantiers

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir Chantiers ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+55 %

Rendement brut4.1 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 357 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Benjamin Franklin55 ventes depuis 2014 · 6 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 778 ventes · 5 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Benjamin Franklin à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Benjamin Franklin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 50 m² à 356 500 €, soit 7 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Franklin ?

Oui : 7 130 €/m² contre 6 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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