France › Vence › Centre Ville › Route de Cagnes › n° 106

106 Route de Cagnes, Vence

Vendu 225 000 € (4 412 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1063 841 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Route de Cagnes4 297 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville3 854 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vence4 000 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CB0211 + CB0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 412 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 106 Route de Cagnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 843 € À 5 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 106 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

12/11/2025 n° 106 · Appartement · 4 p. 12/11/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 452 800 €4 007 €/m² 4 007 €

06/11/2025 n° 106 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 326 000 €5 433 €/m² 5 433 €

05/11/2025 n° 106 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 331 000 €4 797 €/m² 4 797 €

25/11/2024 n° 106 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 500 €4 664 €/m² 4 664 €

10/07/2023 n° 106 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

14/02/2023 n° 106 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

06/09/2022 n° 106 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 306 500 €4 142 €/m² 4 142 €

09/05/2022 n° 106 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 338 300 €2 994 €/m² 2 994 €

03/03/2022 n° 106 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 219 970 €4 313 €/m² 4 313 €

05/08/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

28/10/2020 n° 106 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 262 264 €3 593 €/m² 3 593 €

21/04/2020 n° 106 · Appartement · 2 p. 21/04/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 207 000 €4 059 €/m² 4 059 €

29/07/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 500 €3 942 €/m² 3 942 €

15/05/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 217 000 €4 255 €/m² 4 255 €

16/01/2019 n° 106 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 277 500 €3 964 €/m² 3 964 €

12/01/2018 n° 106 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

11/01/2018 n° 106 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

27/11/2017 n° 106 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

15/11/2017 n° 106 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 286 000 €3 865 €/m² 3 865 €

24/10/2017 n° 106 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 313 000 €3 598 €/m² 3 598 €

05/07/2017 n° 106 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 500 €3 284 €/m² 3 284 €

23/03/2017 n° 106 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 237 770 €3 257 €/m² 3 257 €

18/12/2015 n° 106 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 200 €3 514 €/m² 3 514 €

29/05/2015 n° 106 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 000 €3 373 €/m² 3 373 €

12/11/2014 n° 106 · Maison · 3 p. 12/11/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €

20/08/2014 n° 106 · Appartement · 4 p. 20/08/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Route de Cagnes, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 90 n° 149 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−9 %3 906 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025 n° 149−22 %3 354 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2025 n° 205−34 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 205 B+2 %4 386 €/m²Maison 57 m² · vendu 2020 n° 275−32 %2 924 €/m²Appt 171 m² · vendu 2024 n° 347−12 %3 780 €/m²Maison 79 m² · 5 ventes · 2022 n° 369+25 %5 364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016

ROUTE DE CAGNESMÉDIANE DE LA RUE 4 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90−27 %3 118 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026

n° 106VOUS ÊTES ICI3 841 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 226+60 %6 865 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 276−92 %351 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025 n° 314−30 %2 992 €/m²Appt 55 m² · 24 ventes · 2023 n° 470+9 %4 700 €/m²Appt 75 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Route de Cagnes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 031 € 5 433 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RTE DE CAGNES 83 m² 269 999 € 3 253 €

90 RTE DE CAGNES 51 m² 159 018 € 3 118 €

90 RTE DE CAGNES 47 m² 148 990 € 3 170 €

106 RTE DE CAGNES 51 m² 225 012 € 4 412 €

106 RTE DE CAGNES 87 m² 339 996 € 3 908 €

106 RTE DE CAGNES 73 m² 340 472 € 4 664 €

106 RTE DE CAGNES 74 m² 306 508 € 4 142 €

106 RTE DE CAGNES 60 m² 325 980 € 5 433 €

106 RTE DE CAGNES 113 m² 338 322 € 2 994 €

106 RTE DE CAGNES 113 m² 452 791 € 4 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 5 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Cagnes

Fourchette courante3 463 – 5 004 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Route de Cagnes ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Ville ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-13 %

Rendement brut4.4 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune37ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERoute de Cagnes192 ventes depuis 2014 · 4 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville814 ventes · 3 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Route de Cagnes à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Route de Cagnes a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 51 m² à 225 000 €, soit 4 412 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cagnes ?

Oui : 4 412 €/m² contre 4 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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