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France › Vence › Centre Ville › Route de Cagnes › n° 90

90 Route de Cagnes, Vence

Vendu 270 000 € (3 253 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0614024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Route de Cagnes4 297 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre Ville3 846 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vence3 993 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CB0021 + CB0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
TERRAIN418 m²
Dernière vente : 3 253 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Route de Cagnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 092 € À 3 253 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 90 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €
14/04/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 159 000 €3 118 €/m² 3 118 €
30/05/2017 n° 90 · Appartement 30/05/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €
19/05/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 031 € 6 406 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RTE DE CAGNES 32 m² 158 016 € 4 938 €
149 RTE DE CAGNES 64 m² 129 984 € 2 031 €
106 RTE DE CAGNES 87 m² 339 996 € 3 908 €
106 RTE DE CAGNES 60 m² 325 980 € 5 433 €
106 RTE DE CAGNES 51 m² 219 963 € 4 313 €
106 RTE DE CAGNES 113 m² 452 791 € 4 007 €
106 RTE DE CAGNES 74 m² 306 508 € 4 142 €
106 RTE DE CAGNES 69 m² 330 993 € 4 797 €
106 RTE DE CAGNES 69 m² 265 029 € 3 841 €
106 RTE DE CAGNES 51 m² 184 977 € 3 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 6 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cagnes
Fourchette courante3 586 – 5 094 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Route de Cagnes ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-13 %
Rendement brut5 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 388 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERoute de Cagnes184 ventes depuis 2014 · 4 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville772 ventes · 3 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Route de Cagnes à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Route de Cagnes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 83 m² à 270 000 €, soit 3 253 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cagnes ?

Non : 3 253 €/m² contre 4 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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