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France › Vence › Sainte-Élisabeth › Route de Cagnes › n° 347

347 Route de Cagnes, Vence

Vendu 360 000 € (4 557 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 061406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3473 780 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route de Cagnes4 297 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Sainte-Élisabeth4 985 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vence5 786 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 347Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS10
TERRAIN422 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 557 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 347 Route de Cagnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 824 € À 4 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2022 n° 347 · Maison · 4 p. 28/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €
08/04/2019 n° 347 · Maison · 3 p. 08/04/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €
13/11/2018 n° 347 · Maison · 4 p. 13/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 340 200 €3 780 €/m² 3 780 €
01/02/2016 n° 347 · Maison · 5 p. 01/02/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 332 000 €3 223 €/m² 3 223 €
08/12/2015 n° 347 · Maison · 4 p. 08/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
869 € 12 606 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
493 CHE DES FOURCHES 200 m² 1 650 400 € 8 252 €
226 RTE DE CAGNES 37 m² 285 011 € 7 703 €
242 CHE DE LA GAUDE 80 m² 602 000 € 7 525 €
592 CHE DE LA GAUDE 169 m² 683 774 € 4 046 €
162 IMP BAGATELLE 66 m² 374 418 € 5 673 €
162 IMP BAGATELLE 66 m² 831 996 € 12 606 €
162 IMP BAGATELLE 66 m² 57 354 € 869 €
199 CHE DE LA GAUDE 112 m² 604 688 € 5 399 €
559 RTE DE CAGNES 130 m² 540 020 € 4 154 €
559 RTE DE CAGNES 145 m² 711 805 € 4 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 12 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cagnes
Fourchette courante4 987 – 7 391 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Route de Cagnes ↗
Sainte-Élisabeth
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sainte-Élisabeth ↗
Vence
Tendance 3 ans+13 %
vs département+11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 431 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 347 ?

LA RUERoute de Cagnes184 ventes depuis 2014 · 4 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 4 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 5 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 347Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 347 Route de Cagnes à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 347 Route de Cagnes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, maison de 79 m² à 360 000 €, soit 4 557 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cagnes ?

Oui : 4 557 €/m² contre 4 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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