France › Vence › Sainte-Élisabeth › Route de Cagnes › n° 470

470 Route de Cagnes, Vence

Vendu 499 000 € (6 653 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0614055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4704 700 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Route de Cagnes4 297 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Sainte-Élisabeth3 519 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Vence4 346 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 470Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS87

Dernière vente : 6 653 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 470 Route de Cagnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 754 € À 7 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 470 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 499 000 €6 653 €/m² 6 653 €

05/11/2025 n° 470 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

30/10/2025 n° 470 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 271 820 €5 436 €/m² 5 436 €

29/10/2025 n° 470 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

09/09/2025 n° 470 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 316 000 €4 938 €/m² 4 938 €

01/10/2024 n° 470 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 494 550 €3 775 €/m² 3 775 €

20/09/2024 n° 470 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 265 000 €5 196 €/m² 5 196 €

19/09/2024 n° 470 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 440 000 €5 176 €/m² 5 176 €

10/06/2024 n° 470 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 190 €4 603 €/m² 4 603 €

02/05/2024 n° 470 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €

15/12/2023 n° 470 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

27/04/2023 n° 470 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 350 000 €5 932 €/m² 5 932 €

30/09/2022 n° 470 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 209 600 €5 516 €/m² 5 516 €

22/08/2022 n° 470 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

28/07/2022 n° 470 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 366 000 €7 320 €/m² 7 320 €

23/05/2022 n° 470 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 273 000 €5 460 €/m² 5 460 €

25/10/2021 n° 470 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

19/10/2021 n° 470 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

31/08/2021 n° 470 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 418 000 €3 191 €/m² 3 191 €

18/06/2021 n° 470 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 407 900 €5 439 €/m² 5 439 €

19/03/2021 n° 470 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

16/02/2021 n° 470 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

10/12/2020 n° 470 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/11/2020 n° 470 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 385 000 €5 133 €/m² 5 133 €

21/07/2020 n° 470 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 476 000 €5 348 €/m² 5 348 €

13/05/2020 n° 470 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 292 970 €4 966 €/m² 4 966 €

25/09/2019 n° 470 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

04/07/2019 n° 470 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 360 000 €4 737 €/m² 4 737 €

04/10/2018 n° 470 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 600 €3 492 €/m² 3 492 €

07/06/2018 n° 470 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 281 500 €5 630 €/m² 5 630 €

11/05/2018 n° 470 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 98 750 €754 €/m² 754 €

27/04/2018 n° 470 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/03/2018 n° 470 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 600 €4 041 €/m² 4 041 €

27/10/2017 n° 470 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

21/09/2017 n° 470 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

31/07/2017 n° 470 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/04/2017 n° 470 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 335 600 €4 597 €/m² 4 597 €

27/02/2017 n° 470 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 600 €4 113 €/m² 4 113 €

16/02/2017 n° 470 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

13/01/2017 n° 470 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

13/12/2016 n° 470 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 355 000 €4 863 €/m² 4 863 €

23/06/2016 n° 470 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 600 €2 924 €/m² 2 924 €

31/05/2016 n° 470 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

20/04/2016 n° 470 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/09/2015 n° 470 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 338 400 €4 453 €/m² 4 453 €

24/11/2014 n° 470 · Appartement · 1 p. 24/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

21/11/2014 n° 470 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 000 €4 033 €/m² 4 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Route de Cagnes, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 369 n° 471 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 205−34 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 205 B+2 %4 386 €/m²Maison 57 m² · vendu 2020 n° 275−32 %2 924 €/m²Appt 171 m² · vendu 2024 n° 347−12 %3 780 €/m²Maison 79 m² · 5 ventes · 2022 n° 369+25 %5 364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016 n° 471−1 %4 262 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2021 n° 559−14 %3 696 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2026 n° 729−35 %2 778 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025

ROUTE DE CAGNESMÉDIANE DE LA RUE 4 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 226+60 %6 865 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 276−92 %351 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025 n° 314−30 %2 992 €/m²Appt 55 m² · 24 ventes · 2023

n° 470VOUS ÊTES ICI4 700 €/m²47 ventes · dernière 2025

n° 558−7 %3 990 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Route de Cagnes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

909 € 5 942 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 653 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

471 RTE DE CAGNES 77 m² 328 174 € 4 262 €

559 RTE DE CAGNES 64 m² 208 000 € 3 250 €

559 RTE DE CAGNES 66 m² 244 002 € 3 697 €

559 RTE DE CAGNES 82 m² 322 998 € 3 939 €

559 RTE DE CAGNES 66 m² 192 984 € 2 924 €

559 RTE DE CAGNES 82 m² 343 990 € 4 195 €

314 RTE DE CAGNES 65 m² 291 005 € 4 477 €

314 RTE DE CAGNES 56 m² 75 992 € 1 357 €

314 RTE DE CAGNES 56 m² 194 992 € 3 482 €

314 RTE DE CAGNES 65 m² 249 990 € 3 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 5 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Cagnes

Fourchette courante3 428 – 4 960 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Route de Cagnes ↗

Sainte-Élisabeth

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-19 %

Voir Sainte-Élisabeth ↗

Vence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune37ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 499 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 254 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 470 ?

LA RUERoute de Cagnes192 ventes depuis 2014 · 4 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 3 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 470Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 470 Route de Cagnes à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 470 Route de Cagnes a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 75 m² à 499 000 €, soit 6 653 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cagnes ?

Oui : 6 653 €/m² contre 4 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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