France › Vence › Centre Ville › Route de Cagnes › n° 314

314 Route de Cagnes, Vence

Vendu 165 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0614030 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3142 985 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Route de Cagnes4 297 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ville3 846 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vence4 279 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 314Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 379 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 314 Route de Cagnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 4 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 314 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/09/2023 n° 314 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

12/05/2023 n° 314 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 050 €3 513 €/m² 3 513 €

11/04/2023 n° 314 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

22/03/2023 n° 314 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 291 000 €4 477 €/m² 4 477 €

07/03/2023 n° 314 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €

03/10/2022 n° 314 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 000 €3 682 €/m² 3 682 €

08/08/2022 n° 314 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

15/11/2021 n° 314 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 000 €4 674 €/m² 4 674 €

06/08/2021 n° 314 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 208 400 €3 656 €/m² 3 656 €

21/05/2021 n° 314 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

14/05/2020 n° 314 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

20/02/2020 n° 314 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

03/01/2020 n° 314 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

17/09/2019 n° 314 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 200 €2 849 €/m² 2 849 €

02/07/2019 n° 314 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €

28/05/2019 n° 314 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 000 €2 985 €/m² 2 985 €

29/04/2019 n° 314 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

26/11/2018 n° 314 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/03/2018 n° 314 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €

28/08/2017 n° 314 · Appartement · 4 p. 28/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €

24/06/2016 n° 314 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

29/06/2015 n° 314 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €

27/05/2015 n° 314 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Route de Cagnes, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 276 n° 347 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 149−22 %3 354 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2025 n° 205−34 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 205 B+2 %4 386 €/m²Maison 57 m² · vendu 2020 n° 275−32 %2 924 €/m²Appt 171 m² · vendu 2024 n° 347−12 %3 780 €/m²Maison 79 m² · 5 ventes · 2022 n° 369+25 %5 364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016 n° 471−1 %4 262 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2021

ROUTE DE CAGNESMÉDIANE DE LA RUE 4 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90−27 %3 118 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026 n° 106−11 %3 841 €/m²Appt 51 m² · 27 ventes · 2026 n° 226+60 %6 865 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 276−92 %351 €/m²Appt 98 m² · vendu 2025

n° 314VOUS ÊTES ICI2 985 €/m²24 ventes · dernière 2023

n° 470+9 %4 700 €/m²Appt 75 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Route de Cagnes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 924 € 7 320 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

275 RTE DE CAGNES 171 m² 500 004 € 2 924 €

471 RTE DE CAGNES 77 m² 328 174 € 4 262 €

149 RTE DE CAGNES 52 m² 196 976 € 3 788 €

149 RTE DE CAGNES 48 m² 154 992 € 3 229 €

149 RTE DE CAGNES 68 m² 229 976 € 3 382 €

149 RTE DE CAGNES 50 m² 214 000 € 4 280 €

149 RTE DE CAGNES 65 m² 218 010 € 3 354 €

470 RTE DE CAGNES 50 m² 350 000 € 7 000 €

470 RTE DE CAGNES 60 m² 295 020 € 4 917 €

470 RTE DE CAGNES 34 m² 189 992 € 5 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 924 € à 7 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Cagnes

Fourchette courante3 496 – 4 982 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Route de Cagnes ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville ↗

Vence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune37ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 314 ?

LA RUERoute de Cagnes192 ventes depuis 2014 · 4 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville772 ventes · 3 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 4 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 314Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 314 Route de Cagnes à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 314 Route de Cagnes a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 55 m² à 165 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cagnes ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 314 Route de Cagnes