France › Vence › Plan de Noves › Chemin de l Ormee › n° 234

234 Chemin de l Ormee, Vence

Vendu 1 508 290 € (4 728 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 0614015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2344 728 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin de l Ormee5 575 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Plan de Noves5 000 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vence6 082 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0056 + AX0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 561 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 728 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 234 Chemin de l Ormee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/03/2022 n° 234 · Maison · 6 p. 07/03/2022 · MAISON · 319 M² Maison 319 m² 1 508 290 €4 728 €/m² 4 728 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de l Ormee, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 199 n° 239 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69+29 %7 171 €/m²Appt 76 m² · vendu 2020 n° 199+8 %6 042 €/m²Maison 168 m² · 3 ventes · 2022 n° 239−17 %4 643 €/m²Maison 280 m² · vendu 2021 n° 313−24 %4 250 €/m²Maison 300 m² · vendu 2017 n° 549 A+46 %8 122 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022 n° 625+57 %8 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 785−43 %3 153 €/m²Appt 157 m² · vendu 2016 n° 983+12 %6 270 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021 n° 1229−10 %5 017 €/m²Maison 197 m² · 5 ventes · 2025

CHEMIN DE L ORMEEMÉDIANE DE LA RUE 5 575 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 234VOUS ÊTES ICI4 728 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 352+30 %7 273 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 680+7 %5 970 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016 n° 916−24 %4 246 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Chemin de l Ormee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 133 € 18 658 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 728 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

199 CHE DE L ORMEE 168 m² 1 015 056 € 6 042 €

239 CHE DE L ORMEE 280 m² 1 300 040 € 4 643 €

810 AV DES TEMPLIERS 104 m² 679 952 € 6 538 €

352 CHE DE L ORMEE 88 m² 640 024 € 7 273 €

269 CHE DES SALLES 114 m² 512 088 € 4 492 €

487 CHE DES SALLES 295 m² 1 718 965 € 5 827 €

186 A CHE DES SALLES 142 m² 707 870 € 4 985 €

610 AV DES TEMPLIERS 146 m² 625 026 € 4 281 €

580 AV HENRI GIRAUD 44 m² 820 952 € 18 658 €

734 CHE DES SALLES 127 m² 999 998 € 7 874 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 133 € à 18 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 451 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l'Ormée

Fourchette courante5 350 – 8 028 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2022

Voir Chemin de l'Ormée ↗

Plan de Noves

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-18 %

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Vence

Tendance 3 ans+13 %

vs département+16 %

Rendement brut3.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 1,51 M€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 777 €

319 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 234 ?

LA RUEChemin de l Ormee34 ventes depuis 2014 · 5 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves782 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 6 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 234 Chemin de l Ormee à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 234 Chemin de l Ormee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, maison de 319 m² à 1 508 290 €, soit 4 728 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ormee ?

Non : 4 728 €/m² contre 5 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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