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France › Vence › Plan de Noves › Chemin de l Ormee › n° 625

625 Chemin de l Ormee, Vence

Vendu 875 000 € (8 750 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 0614057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6258 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +57 %Chemin de l Ormee5 575 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Plan de Noves5 000 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Vence6 046 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 625Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 150 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0001 + AW0002 + AW0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 773 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2015 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 625 Chemin de l Ormee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2015 n° 625 · Maison · 4 p. 13/01/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 875 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 889 € 18 658 € ▲ VENTE 2015 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
549 A CHE DE L ORMEE 181 m² 1 470 082 € 8 122 €
495 CHE SAINT DONAT 80 m² 690 480 € 8 631 €
336 CHE DE L ASPRAS 177 m² 849 954 € 4 802 €
343 CHE SAINT DONAT 130 m² 700 050 € 5 385 €
150 CHE SAINT DONAT 157 m² 670 076 € 4 268 €
352 CHE DE L ORMEE 88 m² 640 024 € 7 273 €
754 CHE SAINT DONAT 112 m² 490 000 € 4 375 €
524 RTE DE GRASSE 180 m² 520 020 € 2 889 €
916 CHE DE L ORMEE 160 m² 679 360 € 4 246 €
612 CHE DES QUATRE VENTS 180 m² 1 170 000 € 6 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 18 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l'Ormée
Fourchette courante5 189 – 7 352 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de l'Ormée ↗
Plan de Noves
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-17 %
Voir Plan de Noves ↗
Vence
Tendance 3 ans+13 %
vs département+16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 875 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 811 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 625 ?

LA RUEChemin de l Ormee34 ventes depuis 2014 · 5 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves782 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 6 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 625Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 625 Chemin de l Ormee à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 625 Chemin de l Ormee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2015, maison de 100 m² à 875 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ormee ?

Oui : 8 750 €/m² contre 5 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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