France › Vence › Chemin de l Ormee › n° 983

983 Chemin de l Ormee, Vence

Vendu 859 000 € (6 270 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 0614012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

6 270 €▲ +12 %

Maison 137 m² vendu, 4 pièces · 20/12/2021

vs la rue : 5 575 €/m² (21 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 575 €

€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes

de 4 231 € à 7 273 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 411 €

Vence · 4 536 ventes depuis 2014

cette adresse : +42 %

LE BÂTI

2007

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AX0308 · BDNB

Ventes enregistrées au 983 Chemin de l Ormee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 6 270 € À 6 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2021 n° 983 · Maison · 4 p. 20/12/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 859 000 €6 270 €/m² 6 270 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de l Ormee, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 916 n° 1229 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 549 A+46 %8 122 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022 n° 625+57 %8 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 785−43 %3 153 €/m²Appt 157 m² · vendu 2016

n° 983VOUS ÊTES ICI6 270 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 1229−10 %5 017 €/m²Maison 197 m² · 5 ventes · 2025 n° 1455−21 %4 412 €/m²Maison 130 m² · 4 ventes · 2025 n° 1455 C+6 %5 930 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2024

CHEMIN DE L ORMEEMÉDIANE DE LA RUE 5 575 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 352+30 %7 273 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 680+7 %5 970 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016 n° 916−24 %4 246 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 1386−2 %5 442 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2021 n° 1504+9 %6 104 €/m²Maison 211 m² · 6 ventes · 2025 n° 1504 A+18 %6 591 €/m²Maison 195 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Chemin de l Ormee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 284 € 9 648 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 270 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

916 CHE DE L ORMEE 160 m² 679 360 € 4 246 €

612 CHE DES QUATRE VENTS 180 m² 1 170 000 € 6 500 €

640 CHE DES QUATRE VENTS 180 m² 1 335 060 € 7 417 €

754 CHE SAINT DONAT 112 m² 490 000 € 4 375 €

2 CHE DES QUATRE VENTS 300 m² 2 894 400 € 9 648 €

677 CHE DES QUATRE VENTS 135 m² 540 000 € 4 000 €

57 CHE DES QUATRE VENTS 138 m² 1 075 986 € 7 797 €

1504 CHE DE L ORMEE 211 m² 1 645 589 € 7 799 €

1504 CHE DE L ORMEE 185 m² 1 014 910 € 5 486 €

1504 CHE DE L ORMEE 222 m² 285 048 € 1 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 9 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 436 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de l'Ormée ↗21 ventes 6 494 € ▼ −1 %

Plan de Noves ↗782 ventes 5 000 € ▲ +29 %

Vence ↗4 732 ventes 6 504 € ▼ −1 %

Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 5 225 € ▲ +24 %

Chemin de l'Ormée

Fourchette courante5 034 – 7 244 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de l'Ormée ↗

Plan de Noves

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-23 %

Voir Plan de Noves ↗

Vence

Tendance 3 ans+13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.4 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Bien type : maison de 137 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 859 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 481 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 983 Chemin de l Ormee à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 983 Chemin de l Ormee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, maison de 137 m² à 859 000 €, soit 6 270 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ormee ?

Oui : 6 270 €/m² contre 5 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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