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France › Vence › Plan de Noves › Chemin de l Ormee › n° 680

680 Chemin de l Ormee, Vence

Vendu 800 000 € (5 970 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 061407 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6805 970 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Chemin de l Ormee5 575 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Plan de Noves5 000 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vence6 064 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 680Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 159 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 446 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 970 €/m² en 2016 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 680 Chemin de l Ormee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2016 n° 680 · Maison · 4 p. 13/05/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 800 000 €5 970 €/m² 5 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 889 € 18 658 € ▲ VENTE 2016 ICI · 5 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
549 A CHE DE L ORMEE 181 m² 1 470 082 € 8 122 €
495 CHE SAINT DONAT 80 m² 690 480 € 8 631 €
336 CHE DE L ASPRAS 177 m² 849 954 € 4 802 €
352 CHE DE L ORMEE 88 m² 640 024 € 7 273 €
916 CHE DE L ORMEE 160 m² 679 360 € 4 246 €
754 CHE SAINT DONAT 112 m² 490 000 € 4 375 €
612 CHE DES QUATRE VENTS 180 m² 1 170 000 € 6 500 €
343 CHE SAINT DONAT 130 m² 700 050 € 5 385 €
983 CHE DE L ORMEE 137 m² 858 990 € 6 270 €
150 CHE SAINT DONAT 157 m² 670 076 € 4 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 889 € à 18 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 446 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l'Ormée
Fourchette courante5 191 – 7 338 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de l'Ormée ↗
Plan de Noves
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-18 %
Voir Plan de Noves ↗
Vence
Tendance 3 ans+13 %
vs département+16 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 427 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 680 ?

LA RUEChemin de l Ormee34 ventes depuis 2014 · 5 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves782 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 6 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 680Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 680 Chemin de l Ormee à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (5 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 680 Chemin de l Ormee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2016, maison de 134 m² à 800 000 €, soit 5 970 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ormee ?

Oui : 5 970 €/m² contre 5 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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