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France › Vence › Chemin de l Ormee › n° 69

69 Chemin de l Ormee, Vence

Vendu 545 000 € (7 171 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 0614029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
7 171 €▲ +29 %
Appartement 76 m² vendu · 29/10/2020
vs la rue : 5 575 €/m² (21 ventes 2021–2025)
LA RUE
5 575 €
€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes
de 4 231 € à 7 273 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 411 €
Vence · 4 536 ventes depuis 2014
cette adresse : +63 %
LE BÂTI
1945
2 niveaux · 1 logement
parcelle AX0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 69 Chemin de l Ormee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 7 171 € À 7 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2020 n° 69 · Appartement 29/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 545 000 €7 171 €/m² 7 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 506 € 7 639 € ▲ VENTE 2020 ICI · 7 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
659 CHE DES SALLES 228 m² 671 916 € 2 947 €
580 AV HENRI GIRAUD 63 m² 465 507 € 7 389 €
521 2 AV HENRI GIRAUD 80 m² 440 000 € 5 500 €
157 CHE DU COULOURET 60 m² 439 980 € 7 333 €
465 AV HENRI GIRAUD 83 m² 124 998 € 1 506 €
455 AV HENRI GIRAUD 70 m² 275 030 € 3 929 €
455 AV HENRI GIRAUD 43 m² 132 010 € 3 070 €
400 AV HENRI GIRAUD 37 m² 210 012 € 5 676 €
400 AV HENRI GIRAUD 21 m² 93 009 € 4 429 €
400 AV HENRI GIRAUD 35 m² 150 010 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 7 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 531 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de l'Ormée ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Plan de Noves ↗782 ventes 3 983 € ▲ +21 %
Vence ↗4 732 ventes 4 499 € ▲ +8 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▲ +6 %
Chemin de l'Ormée
Ventes sur la voie0
Voir Chemin de l'Ormée ↗
Plan de Noves
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Plan de Noves ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : appartement de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Chemin de l Ormee à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (7 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Chemin de l Ormee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2020, appartement de 76 m² à 545 000 €, soit 7 171 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ormee ?

Oui : 7 171 €/m² contre 5 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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