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France › Vence › Plan de Noves › Chemin de l Ormee › n° 1229

1229 Chemin de l Ormee, Vence

Vendu 1 400 000 € (7 107 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0614027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12295 017 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Chemin de l Ormee5 575 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Plan de Noves5 000 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vence6 142 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 1229Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0356 + AV0009 + AT0130 + AT0131 + AT0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 436 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 107 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1229 Chemin de l Ormee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 651 € À 7 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 1229 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 1 400 000 €7 107 €/m² 7 107 €
25/03/2024 n° 1229 · Maison · 7 p. 25/03/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 307 140 €5 942 €/m² 5 942 €
10/03/2021 n° 1229 · Maison · 4 p. 10/03/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 560 000 €4 375 €/m² 4 375 €
02/09/2016 n° 1229 · Maison · 4 p. 02/09/2016 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 719 250 €3 651 €/m² 3 651 €
25/03/2014 n° 1229 · Maison · 5 p. 25/03/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 802 750 €5 017 €/m² 5 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 284 € 9 648 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1229 CHE DE L ORMEE 197 m² 1 400 079 € 7 107 €
1178 B RTE DE GRASSE 120 m² 450 000 € 3 750 €
1226 RTE DE GRASSE 96 m² 469 440 € 4 890 €
1229 CHE DE L ORMEE 220 m² 1 307 240 € 5 942 €
1226 RTE DE GRASSE 74 m² 469 974 € 6 351 €
1386 CHE DE L ORMEE 113 m² 629 975 € 5 575 €
1455 CHE DE L ORMEE 130 m² 627 510 € 4 827 €
1455 CHE DE L ORMEE 220 m² 900 020 € 4 091 €
1455 CHE DE L ORMEE 130 m² 550 030 € 4 231 €
754 CHE SAINT DONAT 112 m² 490 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 9 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l'Ormée
Fourchette courante4 943 – 7 244 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de l'Ormée ↗
Plan de Noves
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Plan de Noves ↗
Vence
Tendance 3 ans+13 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,40 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 567 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1229 ?

LA RUEChemin de l Ormee34 ventes depuis 2014 · 5 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves782 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 6 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 1229Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1229 Chemin de l Ormee à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1229 Chemin de l Ormee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 197 m² à 1 400 000 €, soit 7 107 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ormee ?

Oui : 7 107 €/m² contre 5 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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