France › Vence › Plan de Noves › Chemin de l Ormee › n° 313

313 Chemin de l Ormee, Vence

Vendu 1 275 000 € (4 250 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 0614024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3134 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin de l Ormee5 575 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Plan de Noves5 000 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vence5 947 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 313Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0218 + AX0219 + AX0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN2 000 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2017 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 313 Chemin de l Ormee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2017 n° 313 · Maison 21/11/2017 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 1 275 000 €4 250 €/m² 4 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de l Ormee, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 239 n° 352 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69+29 %7 171 €/m²Appt 76 m² · vendu 2020 n° 199+8 %6 042 €/m²Maison 168 m² · 3 ventes · 2022 n° 239−17 %4 643 €/m²Maison 280 m² · vendu 2021

n° 313VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 549 A+46 %8 122 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022 n° 625+57 %8 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 785−43 %3 153 €/m²Appt 157 m² · vendu 2016 n° 983+12 %6 270 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021 n° 1229−10 %5 017 €/m²Maison 197 m² · 5 ventes · 2025

CHEMIN DE L ORMEEMÉDIANE DE LA RUE 5 575 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 234−15 %4 728 €/m²Maison 319 m² · vendu 2022 n° 352+30 %7 273 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 680+7 %5 970 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016 n° 916−24 %4 246 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Chemin de l Ormee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 133 € 18 658 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

352 CHE DE L ORMEE 88 m² 640 024 € 7 273 €

239 CHE DE L ORMEE 280 m² 1 300 040 € 4 643 €

234 CHE DE L ORMEE 319 m² 1 508 232 € 4 728 €

199 CHE DE L ORMEE 168 m² 1 015 056 € 6 042 €

810 AV DES TEMPLIERS 104 m² 679 952 € 6 538 €

549 A CHE DE L ORMEE 181 m² 1 470 082 € 8 122 €

580 AV HENRI GIRAUD 44 m² 820 952 € 18 658 €

610 AV DES TEMPLIERS 146 m² 625 026 € 4 281 €

531 AV HENRI GIRAUD 95 m² 359 955 € 3 789 €

550 AV HENRI GIRAUD 90 m² 813 960 € 9 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 133 € à 18 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l'Ormée

Fourchette courante5 350 – 8 028 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2022

Voir Chemin de l'Ormée ↗

Plan de Noves

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

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Vence

Tendance 3 ans+13 %

vs département+14 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 1,28 M€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 433 €

300 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 313 ?

LA RUEChemin de l Ormee34 ventes depuis 2014 · 5 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves782 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 5 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 313Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 313 Chemin de l Ormee à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 313 Chemin de l Ormee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2017, maison de 300 m² à 1 275 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ormee ?

Non : 4 250 €/m² contre 5 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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