France › Vence › Plan de Noves › Chemin de l Ormee › n° 785

785 Chemin de l Ormee, Vence

Vendu 495 000 € (3 153 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 0614043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7853 153 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Chemin de l Ormee5 575 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Plan de Noves3 983 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vence4 455 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 785Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 280 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 153 €/m² en 2016 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 785 Chemin de l Ormee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2016 n° 785 · Appartement 01/08/2016 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 495 000 €3 153 €/m² 3 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de l Ormee, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 680 n° 916 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 199+8 %6 042 €/m²Maison 168 m² · 3 ventes · 2022 n° 239−17 %4 643 €/m²Maison 280 m² · vendu 2021 n° 313−24 %4 250 €/m²Maison 300 m² · vendu 2017 n° 549 A+46 %8 122 €/m²Maison 181 m² · vendu 2022 n° 625+57 %8 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015

n° 785VOUS ÊTES ICI3 153 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 983+12 %6 270 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021 n° 1229−10 %5 017 €/m²Maison 197 m² · 5 ventes · 2025

CHEMIN DE L ORMEEMÉDIANE DE LA RUE 5 575 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 234−15 %4 728 €/m²Maison 319 m² · vendu 2022 n° 352+30 %7 273 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 680+7 %5 970 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016 n° 916−24 %4 246 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 1386−2 %5 442 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Chemin de l Ormee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 896 € 8 952 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

582 RTE DE GRASSE 55 m² 283 305 € 5 151 €

787 CHE SAINT DONAT 161 m² 715 001 € 4 441 €

659 CHE DES SALLES 228 m² 671 916 € 2 947 €

782 RTE DE GRASSE 70 m² 210 000 € 3 000 €

157 CHE DU COULOURET 60 m² 439 980 € 7 333 €

265 CHE CLAIRE FONTAINE 67 m² 363 475 € 5 425 €

265 CHE CLAIRE FONTAINE 72 m² 410 976 € 5 708 €

265 CHE CLAIRE FONTAINE 88 m² 528 000 € 6 000 €

265 CHE CLAIRE FONTAINE 47 m² 213 991 € 4 553 €

4 CHE CLAIRE FONTAINE 47 m² 187 013 € 3 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 896 € à 8 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 521 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l'Ormée

Ventes sur la voie0

Voir Chemin de l'Ormée ↗

Plan de Noves

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-11 %

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Vence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 625 €

157 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 785 ?

LA RUEChemin de l Ormee34 ventes depuis 2014 · 5 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves782 ventes · 3 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 4 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 785Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 785 Chemin de l Ormee à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 785 Chemin de l Ormee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2016, appartement de 157 m² à 495 000 €, soit 3 153 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ormee ?

Non : 3 153 €/m² contre 5 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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