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France › Vence › Plan de Noves › Chemin de l Ormee › n° 1504

1504 Chemin de l Ormee, Vence

Vendu 1 645 565 € (7 799 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0614040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15045 486 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin de l Ormee5 575 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Plan de Noves5 000 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vence6 618 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 1504Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0292 + AT0296 + AT0010 + AT0266 + AT0057 + AT0333 + AT0334 + AT0335 + AT0336 + AT0339 + AT0338 + AT0337 + AT0362 + AT0048 + AT0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 562 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 799 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1504 Chemin de l Ormee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 284 € À 7 799 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 1504 · Maison · 6 p. 31/07/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 1 645 565 €7 799 €/m² 7 799 €
04/02/2022 n° 1504 · Maison · 7 p. 04/02/2022 · MAISON · 359 M² Maison 359 m² 2 593 280 €7 224 €/m² 7 224 €
15/07/2021 n° 1504 · Maison · 5 p. 15/07/2021 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 285 000 €1 284 €/m² 1 284 €
15/07/2021 n° 1504 · Maison · 5 p. 15/07/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 1 015 000 €5 486 €/m² 5 486 €
20/12/2017 n° 1504 · Maison 20/12/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 370 000 €3 190 €/m² 3 190 €
19/01/2017 n° 1504 · Maison · 4 p. 19/01/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 551 100 €6 721 €/m² 6 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 284 € 9 648 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 799 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1504 A CHE DE L ORMEE 195 m² 1 285 245 € 6 591 €
1455 C CHE DE L ORMEE 150 m² 951 150 € 6 341 €
1504 CHE DE L ORMEE 222 m² 285 048 € 1 284 €
1386 CHE DE L ORMEE 113 m² 629 975 € 5 575 €
57 CHE DES QUATRE VENTS 138 m² 1 075 986 € 7 797 €
1504 CHE DE L ORMEE 185 m² 1 014 910 € 5 486 €
1455 CHE DE L ORMEE 130 m² 627 510 € 4 827 €
1455 CHE DE L ORMEE 130 m² 596 960 € 4 592 €
2 CHE DES QUATRE VENTS 300 m² 2 894 400 € 9 648 €
1455 CHE DE L ORMEE 130 m² 550 030 € 4 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 9 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l'Ormée
Fourchette courante4 855 – 7 141 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de l'Ormée ↗
Plan de Noves
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Plan de Noves ↗
Vence
Tendance 3 ans+13 %
vs département+27 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,65 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 821 €
211 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1504 ?

LA RUEChemin de l Ormee34 ventes depuis 2014 · 5 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves782 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 6 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 1504Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1504 Chemin de l Ormee à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1504 Chemin de l Ormee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 211 m² à 1 645 565 €, soit 7 799 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ormee ?

Oui : 7 799 €/m² contre 5 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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