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France › Vence › Plan de Noves › Chemin de l Ormee › n° 1455

1455 Chemin de l Ormee, Vence

Vendu 597 000 € (4 592 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0614018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14554 231 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin de l Ormee5 575 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Plan de Noves5 000 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vence6 618 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 1455Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0316 + AT0314 + AT0318 + AT0323 + AT0152 + AT0321 + AT0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 994 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 592 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1455 Chemin de l Ormee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 091 € À 6 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 1455 · Maison · 4 p. 16/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 597 000 €4 592 €/m² 4 592 €
01/04/2025 n° 1455 · Maison · 5 p. 01/04/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 900 000 €4 091 €/m² 4 091 €
19/07/2024 n° 1455 · Maison · 5 p. 19/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 627 500 €4 827 €/m² 4 827 €
03/06/2024 n° 1455 · Maison · 4 p. 03/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 550 000 €4 231 €/m² 4 231 €
12/01/2024 n° 1455 · Maison · 4 p. 12/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 951 100 €6 341 €/m² 6 341 €
12/12/2015 n° 1455 · Maison · 4 p. 12/12/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 828 000 €5 520 €/m² 5 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 284 € 9 648 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1386 CHE DE L ORMEE 113 m² 629 975 € 5 575 €
57 CHE DES QUATRE VENTS 138 m² 1 075 986 € 7 797 €
1504 CHE DE L ORMEE 359 m² 2 593 416 € 7 224 €
1455 CHE DE L ORMEE 130 m² 627 510 € 4 827 €
1504 CHE DE L ORMEE 222 m² 285 048 € 1 284 €
1504 A CHE DE L ORMEE 195 m² 1 285 245 € 6 591 €
1229 CHE DE L ORMEE 197 m² 1 400 079 € 7 107 €
1504 CHE DE L ORMEE 185 m² 1 014 910 € 5 486 €
1455 CHE DE L ORMEE 220 m² 900 020 € 4 091 €
1455 CHE DE L ORMEE 130 m² 596 960 € 4 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 284 € à 9 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l'Ormée
Fourchette courante4 855 – 7 141 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de l'Ormée ↗
Plan de Noves
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Plan de Noves ↗
Vence
Tendance 3 ans+13 %
vs département+27 %
Rendement brut3.5 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 597 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 354 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1455 ?

LA RUEChemin de l Ormee34 ventes depuis 2014 · 5 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves782 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 6 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 1455Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1455 Chemin de l Ormee à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1455 Chemin de l Ormee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, maison de 130 m² à 597 000 €, soit 4 592 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ormee ?

Non : 4 592 €/m² contre 5 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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