France › Vence › Sainte-Élisabeth › Avenue General Leclerc › n° 621

621 Avenue General Leclerc, Vence

Vendu 250 000 € (4 902 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 0614035 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6214 902 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +35 %Avenue General Leclerc3 630 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Sainte-Élisabeth3 519 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Vence3 959 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 621Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 460 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 902 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 621 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2023 n° 621 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 616

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−12 %3 209 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 85−32 %2 467 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 277lot atypique10 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 317−28 %2 608 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 327−9 %3 286 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2024 n° 519−33 %2 425 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 573+4 %3 769 €/m²Appt 133 m² · 4 ventes · 2025 n° 597+63 %5 927 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

n° 621VOUS ÊTES ICI4 902 €/m²1 vente · dernière 2023

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 630 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−37 %2 281 €/m²Appt 256 m² · vendu 2025 n° 270+12 %4 054 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025 n° 580−6 %3 429 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022 n° 616+0 %3 622 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 031 € 6 607 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

323 CHE DU SIEGE 89 m² 588 023 € 6 607 €

580 AV GENERAL LECLERC 43 m² 160 003 € 3 721 €

580 AV GENERAL LECLERC 78 m² 283 140 € 3 630 €

573 AV GENERAL LECLERC 133 m² 528 010 € 3 970 €

149 RTE DE CAGNES 64 m² 129 984 € 2 031 €

29 RTE DE CAGNES 32 m² 158 016 € 4 938 €

151 CHE DE LA GAUDE 42 m² 165 018 € 3 929 €

519 AV GENERAL LECLERC 80 m² 194 000 € 2 425 €

519 AV GENERAL LECLERC 90 m² 224 010 € 2 489 €

90 RTE DE CAGNES 51 m² 159 018 € 3 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 6 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante3 228 – 4 053 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Sainte-Élisabeth

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-11 %

Voir Sainte-Élisabeth ↗

Vence

Tendance 3 ans+4 %

vs département-13 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 621 ?

LA RUEAvenue General Leclerc53 ventes depuis 2014 · 3 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 3 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 621Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 621 Avenue General Leclerc à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 621 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 51 m² à 250 000 €, soit 4 902 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 902 €/m² contre 3 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 621 Avenue General Leclerc