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France › Vence › Sainte-Élisabeth › Avenue General Leclerc › n° 327

327 Avenue General Leclerc, Vence

Vendu 215 000 € (3 071 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0614015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3273 286 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue General Leclerc3 630 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sainte-Élisabeth3 519 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vence3 804 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 327Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0198 + BM0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 071 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 327 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 515 € À 4 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 327 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
07/03/2022 n° 327 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
26/01/2022 n° 327 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 347 000 €4 082 €/m² 4 082 €
21/07/2021 n° 327 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €
12/07/2021 n° 327 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/06/2021 n° 327 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €
07/04/2021 n° 327 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 231 000 €3 208 €/m² 3 208 €
04/03/2021 n° 327 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €
13/01/2021 n° 327 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €
08/11/2019 n° 327 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €
04/01/2019 n° 327 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €
11/05/2018 n° 327 · Appartement · 4 p. 11/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 253 000 €2 976 €/m² 2 976 €
25/08/2017 n° 327 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 283 000 €3 329 €/m² 3 329 €
30/08/2016 n° 327 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €
21/06/2016 n° 327 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 122 956 €1 294 €/m² 1 294 €
27/05/2016 n° 327 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 228 000 €2 400 €/m² 2 400 €
15/04/2016 n° 327 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 48 960 €515 €/m² 515 €
04/09/2015 n° 327 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
20/05/2015 n° 327 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €
01/08/2014 n° 327 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
11/07/2014 n° 327 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 272 000 €2 863 €/m² 2 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 404 € 6 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
327 AV GENERAL LECLERC 70 m² 214 970 € 3 071 €
327 AV GENERAL LECLERC 72 m² 230 976 € 3 208 €
327 AV GENERAL LECLERC 41 m² 154 980 € 3 780 €
327 AV GENERAL LECLERC 41 m² 177 981 € 4 341 €
327 AV GENERAL LECLERC 88 m² 324 984 € 3 693 €
327 AV GENERAL LECLERC 40 m² 120 000 € 3 000 €
327 AV GENERAL LECLERC 95 m² 330 030 € 3 474 €
327 AV GENERAL LECLERC 95 m² 319 960 € 3 368 €
348 CHE DE SAINTE COLOMBE 80 m² 262 480 € 3 281 €
348 CHE DE SAINTE COLOMBE 52 m² 125 008 € 2 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 404 € à 6 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 228 – 4 053 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Sainte-Élisabeth
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Élisabeth ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 327 ?

LA RUEAvenue General Leclerc53 ventes depuis 2014 · 3 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 3 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 327Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 327 Avenue General Leclerc à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 327 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 70 m² à 215 000 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 3 071 €/m² contre 3 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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