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France › Vence › Sainte-Élisabeth › Avenue General Leclerc › n° 519

519 Avenue General Leclerc, Vence

Vendu 224 000 € (2 489 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0614033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5192 425 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue General Leclerc3 693 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Sainte-Élisabeth3 519 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Vence3 960 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 519Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 489 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 519 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 195 € À 2 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 519 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 224 000 €2 489 €/m² 2 489 €
20/06/2022 n° 519 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €
01/08/2019 n° 519 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 6 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
573 AV GENERAL LECLERC 133 m² 528 010 € 3 970 €
580 AV GENERAL LECLERC 78 m² 283 140 € 3 630 €
580 AV GENERAL LECLERC 43 m² 160 003 € 3 721 €
155 CHE DU SIEGE 93 m² 325 500 € 3 500 €
155 CHE DU SIEGE 52 m² 212 992 € 4 096 €
155 CHE DU SIEGE 25 m² 150 000 € 6 000 €
155 CHE DU SIEGE 46 m² 171 442 € 3 727 €
155 CHE DU SIEGE 77 m² 175 021 € 2 273 €
155 CHE DU SIEGE 67 m² 284 415 € 4 245 €
155 CHE DU SIEGE 60 m² 255 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 6 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 282 – 4 073 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Sainte-Élisabeth
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sainte-Élisabeth ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut6 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune37ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 505 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 519 ?

LA RUEAvenue General Leclerc59 ventes depuis 2014 · 3 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 3 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 3 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 519Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 519 Avenue General Leclerc à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 519 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 90 m² à 224 000 €, soit 2 489 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 2 489 €/m² contre 3 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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