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France › Vence › Sainte-Élisabeth › Avenue General Leclerc › n° 573

573 Avenue General Leclerc, Vence

Vendu 528 000 € (3 970 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 061409 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5733 568 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue General Leclerc3 630 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Élisabeth3 519 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vence3 905 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 573Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0199 + CB0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 970 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 573 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 472 € À 4 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 573 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 528 000 €3 970 €/m² 3 970 €
17/10/2017 n° 573 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 314 000 €3 568 €/m² 3 568 €
10/07/2015 n° 573 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €
26/01/2015 n° 573 · Appartement · 1 p. 26/01/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 500 €3 472 €/m² 3 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 031 € 6 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
580 AV GENERAL LECLERC 78 m² 283 140 € 3 630 €
580 AV GENERAL LECLERC 43 m² 160 003 € 3 721 €
519 AV GENERAL LECLERC 90 m² 224 010 € 2 489 €
519 AV GENERAL LECLERC 80 m² 194 000 € 2 425 €
621 AV GENERAL LECLERC 51 m² 250 002 € 4 902 €
323 CHE DU SIEGE 89 m² 588 023 € 6 607 €
155 CHE DU SIEGE 52 m² 212 992 € 4 096 €
155 CHE DU SIEGE 93 m² 325 500 € 3 500 €
155 CHE DU SIEGE 40 m² 142 520 € 3 563 €
155 CHE DU SIEGE 67 m² 284 482 € 4 246 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 6 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 228 – 4 053 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Sainte-Élisabeth
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Élisabeth ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 528 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 224 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 573 ?

LA RUEAvenue General Leclerc53 ventes depuis 2014 · 3 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 3 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 573Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 573 Avenue General Leclerc à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 573 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 133 m² à 528 000 €, soit 3 970 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 3 970 €/m² contre 3 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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