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France › Vence › Sainte-Élisabeth › Avenue General Leclerc › n° 270

270 Avenue General Leclerc, Vence

Vendu 148 000 € (6 167 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0614070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2704 054 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue General Leclerc3 630 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sainte-Élisabeth3 519 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vence3 930 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 167 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 270 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 459 € À 6 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 270 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 000 €6 167 €/m² 6 167 €
04/07/2025 n° 270 · Appartement · 5 p. 04/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 334 000 €3 711 €/m² 3 711 €
19/08/2024 n° 270 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €
18/03/2022 n° 270 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
08/09/2021 n° 270 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €
29/01/2021 n° 270 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
31/10/2018 n° 270 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €
27/04/2015 n° 270 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 404 € 4 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
225 AV ALPHONSE TOREILLE 83 m² 234 973 € 2 831 €
348 CHE DE SAINTE COLOMBE 52 m² 125 008 € 2 404 €
348 CHE DE SAINTE COLOMBE 80 m² 262 480 € 3 281 €
348 C CHE DE SAINTE COLOMBE 40 m² 159 000 € 3 975 €
348 C CHE DE SAINTE COLOMBE 43 m² 164 991 € 3 837 €
348 C CHE DE SAINTE COLOMBE 43 m² 148 436 € 3 452 €
327 AV GENERAL LECLERC 85 m² 346 970 € 4 082 €
348 CHE DE SAINTE COLOMBE 55 m² 160 105 € 2 911 €
348 CHE DE SAINTE COLOMBE 55 m² 154 990 € 2 818 €
327 AV GENERAL LECLERC 70 m² 214 970 € 3 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 404 € à 4 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 228 – 4 053 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Sainte-Élisabeth
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Élisabeth ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 270 ?

LA RUEAvenue General Leclerc53 ventes depuis 2014 · 3 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 3 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 270 Avenue General Leclerc à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 270 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 24 m² à 148 000 €, soit 6 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 6 167 €/m² contre 3 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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