France › Vence › Sainte-Élisabeth › Avenue General Leclerc › n° 616

616 Avenue General Leclerc, Vence

Vendu 652 000 € (3 622 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 061400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6163 622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue General Leclerc3 630 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Sainte-Élisabeth4 985 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vence5 121 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 616Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

TERRAIN839 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 622 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 616 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2021 n° 616 · Maison · 5 p. 30/07/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 652 000 €3 622 €/m² 3 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 597 n° 621 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−12 %3 209 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 85−32 %2 467 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 277lot atypique10 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 317−28 %2 608 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 327−9 %3 286 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2024 n° 519−33 %2 425 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 573+4 %3 769 €/m²Appt 133 m² · 4 ventes · 2025 n° 597+63 %5 927 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025 n° 621+35 %4 902 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 630 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−37 %2 281 €/m²Appt 256 m² · vendu 2025 n° 270+12 %4 054 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025 n° 580−6 %3 429 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022

n° 616VOUS ÊTES ICI3 622 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 608 € 10 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 622 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

597 AV GENERAL LECLERC 95 m² 563 065 € 5 927 €

313 CHE DU SIEGE 282 m² 1 300 020 € 4 610 €

85 CHE DU POUTAOUCHOUN 170 m² 1 187 450 € 6 985 €

174 CHE DES BEAUMETTES 130 m² 492 050 € 3 785 €

199 CHE DE LA GAUDE 112 m² 604 688 € 5 399 €

242 CHE DE LA GAUDE 80 m² 602 000 € 7 525 €

301 AV ALPHONSE TOREILLE 120 m² 436 560 € 3 638 €

301 AV ALPHONSE TOREILLE 120 m² 350 040 € 2 917 €

317 AV GENERAL LECLERC 66 m² 172 128 € 2 608 €

269 AV ALPHONSE TOREILLE 200 m² 650 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 608 € à 10 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Ventes sur la voie4

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Sainte-Élisabeth

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

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Vence

Tendance 3 ans+13 %

vs département-2 %

Rendement brut4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 652 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 260 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 616 ?

LA RUEAvenue General Leclerc53 ventes depuis 2014 · 3 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 4 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 5 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 616Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 616 Avenue General Leclerc à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 616 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 180 m² à 652 000 €, soit 3 622 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 3 622 €/m² contre 3 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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