France › Vence › Sainte-Élisabeth › Avenue General Leclerc › n° 277

277 Avenue General Leclerc, Vence

Vendu 850 000 € (10 625 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 06140193 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27710 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEAvenue General Leclerc3 630 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +113 %Sainte-Élisabeth4 985 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +125 %Vence4 715 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 277Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0143 + AC0038 + BM0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN2 730 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 10 625 €/m² en 2023 · +193 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 277 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/03/2023 n° 277 · Maison · 5 p. 02/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 850 000 €10 625 €/m² 10 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 270 n° 317 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−30 %2 531 €/m²Maison 162 m² · vendu 2020 n° 19−12 %3 209 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 85−32 %2 467 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025

n° 277VOUS ÊTES ICI10 625 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 317−28 %2 608 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 327−9 %3 286 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2024 n° 519−33 %2 425 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 573+4 %3 769 €/m²Appt 133 m² · 4 ventes · 2025 n° 597+63 %5 927 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 630 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−37 %2 281 €/m²Appt 256 m² · vendu 2025 n° 270+12 %4 054 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025 n° 580−6 %3 429 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2022 n° 616+0 %3 622 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 198 € 6 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

317 AV GENERAL LECLERC 66 m² 172 128 € 2 608 €

269 AV ALPHONSE TOREILLE 200 m² 650 000 € 3 250 €

187 AV ALPHONSE TOREILLE 55 m² 340 010 € 6 182 €

301 AV ALPHONSE TOREILLE 120 m² 436 560 € 3 638 €

301 AV ALPHONSE TOREILLE 120 m² 350 040 € 2 917 €

2 AV JOSEPH BOUGEAREL 118 m² 539 968 € 4 576 €

92 AV JOSEPH BOUGEAREL 110 m² 320 760 € 2 916 €

25 B RUE SAINT MICHEL 50 m² 207 800 € 4 156 €

1126 CHE DE SAINTE COLOMBE 115 m² 375 015 € 3 261 €

1084 CHE DE SAINTE COLOMBE 194 m² 625 068 € 3 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 6 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Général Leclerc

Ventes sur la voie4

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Sainte-Élisabeth

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+6 %

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Vence

Tendance 3 ans+13 %

vs département-10 %

Rendement brut4.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 850 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 449 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 277 ?

LA RUEAvenue General Leclerc53 ventes depuis 2014 · 3 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 4 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 4 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 277Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 277 Avenue General Leclerc à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 277 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, maison de 80 m² à 850 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 10 625 €/m² contre 3 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +193 %, et +141 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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