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France › Vence › Sainte-Élisabeth › Avenue General Leclerc › n° 580

580 Avenue General Leclerc, Vence

Vendu 160 000 € (3 721 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5803 429 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue General Leclerc3 693 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Élisabeth3 519 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vence3 967 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 580Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 721 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 580 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 714 € À 3 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 580 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
15/12/2021 n° 580 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 283 150 €3 630 €/m² 3 630 €
06/03/2020 n° 580 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 000 €3 429 €/m² 3 429 €
24/09/2018 n° 580 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €
17/03/2017 n° 580 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
25/02/2016 n° 580 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
19/11/2015 n° 580 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 031 € 6 607 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
573 AV GENERAL LECLERC 133 m² 528 010 € 3 970 €
519 AV GENERAL LECLERC 80 m² 194 000 € 2 425 €
519 AV GENERAL LECLERC 90 m² 224 010 € 2 489 €
323 CHE DU SIEGE 89 m² 588 023 € 6 607 €
621 AV GENERAL LECLERC 40 m² 230 000 € 5 750 €
621 AV GENERAL LECLERC 51 m² 250 002 € 4 902 €
155 CHE DU SIEGE 93 m² 325 500 € 3 500 €
155 CHE DU SIEGE 52 m² 212 992 € 4 096 €
155 CHE DU SIEGE 60 m² 255 000 € 4 250 €
155 CHE DU SIEGE 40 m² 142 520 € 3 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 031 € à 6 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 282 – 4 073 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Sainte-Élisabeth
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sainte-Élisabeth ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune37ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 580 ?

LA RUEAvenue General Leclerc59 ventes depuis 2014 · 3 693 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 3 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 3 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 580Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 580 Avenue General Leclerc à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 580 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 43 m² à 160 000 €, soit 3 721 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 3 721 €/m² contre 3 693 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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