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France › Vence › Sainte-Élisabeth › Avenue General Leclerc › n° 85

85 Avenue General Leclerc, Vence

Vendu 340 000 € (2 833 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0614022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 100 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue General Leclerc3 630 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Sainte-Élisabeth3 519 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vence3 912 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 838 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 85 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2025 n° 85 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €
16/03/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 411 € 5 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV ALPHONSE TOREILLE 40 m² 142 520 € 3 563 €
61 AV ALPHONSE TOREILLE 35 m² 77 490 € 2 214 €
61 AV ALPHONSE TOREILLE 23 m² 75 992 € 3 304 €
61 AV ALPHONSE TOREILLE 28 m² 82 068 € 2 931 €
61 AV ALPHONSE TOREILLE 24 m² 130 008 € 5 417 €
61 AV ALPHONSE TOREILLE 23 m² 114 011 € 4 957 €
19 AV GENERAL LECLERC 67 m² 215 003 € 3 209 €
16 RUE DE LA CABRAIRE 124 m² 174 964 € 1 411 €
20 AV GENERAL LECLERC 256 m² 583 936 € 2 281 €
348 CHE DE SAINTE COLOMBE 55 m² 154 990 € 2 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 411 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante3 228 – 4 053 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Sainte-Élisabeth
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Élisabeth ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut6 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 007 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue General Leclerc53 ventes depuis 2014 · 3 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 3 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue General Leclerc à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 120 m² à 340 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 2 833 €/m² contre 3 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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