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France › Vence › Saint-Martin › Avenue de Provence › n° 100

100 Avenue de Provence, Vence

Vendu 610 000 € (4 519 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 061405 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1004 150 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Provence4 310 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Martin3 443 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vence5 056 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BA0339 + BA0338 + BA0362 + BA0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN550 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 519 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 636 € À 4 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 100 · Maison · 5 p. 23/07/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 610 000 €4 519 €/m² 4 519 €
18/07/2025 n° 100 · Maison · 4 p. 18/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 566 000 €4 879 €/m² 4 879 €
16/11/2015 n° 100 · Maison · 4 p. 16/11/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 520 000 €3 636 €/m² 3 636 €
21/10/2014 n° 100 · Maison · 5 p. 21/10/2014 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 635 000 €4 150 €/m² 4 150 €
03/02/2014 n° 100 · Maison · 5 p. 03/02/2014 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 600 000 €3 922 €/m² 3 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 750 € 15 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 AV DE PROVENCE 116 m² 565 964 € 4 879 €
100 AV DE PROVENCE 135 m² 610 065 € 4 519 €
201 AV HENRI MATISSE 84 m² 315 000 € 3 750 €
261 AV HENRI MATISSE 127 m² 535 686 € 4 218 €
261 AV HENRI MATISSE 114 m² 760 950 € 6 675 €
523 AV MARECHAL JOFFRE 75 m² 525 000 € 7 000 €
523 AV MARECHAL JOFFRE 88 m² 525 008 € 5 966 €
381 4 AV HENRI MATISSE 182 m² 1 311 856 € 7 208 €
480 AV MARECHAL JOFFRE 78 m² 602 004 € 7 718 €
254 B CHE DE LA FONTETTE 50 m² 370 000 € 7 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 15 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Provence
Fourchette courante4 609 – 5 572 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Provence ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-32 %
Voir Saint-Martin ↗
Vence
Tendance 3 ans+6 %
vs département-3 %
Rendement brut4 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune33ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 445 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEAvenue de Provence153 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin536 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 5 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Avenue de Provence à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 135 m² à 610 000 €, soit 4 519 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Oui : 4 519 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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