CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vence › Sainte-Colombe › Avenue de Provence › n° 620

620 Avenue de Provence, Vence

Vendu 505 000 € (5 101 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 0614018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6205 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue de Provence4 310 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Colombe4 632 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vence5 251 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 620Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 113 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BB0433 + BB0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN617 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 101 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 620 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 5 101 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2023 n° 620 · Maison · 4 p. 27/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 505 000 €5 101 €/m² 5 101 €
07/06/2023 n° 620 · Maison · 3 p. 07/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 198 € 10 226 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 101 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
620 AV DE PROVENCE 76 m² 380 000 € 5 000 €
59 CHE DES PANORAMAS 190 m² 859 940 € 4 526 €
359 RTE DE SAINT JEANNET 190 m² 570 000 € 3 000 €
827 AV DE PROVENCE 191 m² 747 574 € 3 914 €
86 CHE DES PANORAMAS 173 m² 1 283 487 € 7 419 €
704 AV DE PROVENCE 150 m² 709 950 € 4 733 €
533 RTE DE SAINT JEANNET 62 m² 519 994 € 8 387 €
110 RTE DE SAINT JEANNET 134 m² 369 974 € 2 761 €
110 RTE DE SAINT JEANNET 134 m² 525 012 € 3 918 €
553 RTE DE SAINT JEANNET 90 m² 630 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 10 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 314 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Provence
Fourchette courante4 900 – 7 565 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Provence ↗
Sainte-Colombe
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sainte-Colombe ↗
Vence
Tendance 3 ans+13 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune32ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 793 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 620 ?

LA RUEAvenue de Provence152 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Colombe454 ventes · 4 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 5 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 620Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 620 Avenue de Provence à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 620 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 99 m² à 505 000 €, soit 5 101 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Oui : 5 101 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien