France › Vence › Plan de Noves › Avenue Marechal Joffre › n° 523

523 Avenue Marechal Joffre, Vence

Vendu 242 250 € (4 250 €/m²) en 2026 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061407 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5234 324 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Marechal Joffre4 568 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Plan de Noves4 000 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Vence3 957 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 523Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 723 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BA0094 + BA0582 + BA0116 + BA0108 + BA0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 523 Avenue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 523 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 242 250 €4 250 €/m² 4 250 €

13/01/2026 n° 523 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €

02/09/2025 n° 523 · Maison · 3 p. 02/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 525 000 €7 000 €/m² 7 000 €

20/12/2024 n° 523 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

20/11/2024 n° 523 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

10/06/2024 n° 523 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

17/05/2024 n° 523 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 370 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/05/2024 n° 523 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 000 €3 882 €/m² 3 882 €

23/01/2024 n° 523 · Appartement · 4 p. 23/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 272 000 €3 532 €/m² 3 532 €

21/12/2023 n° 523 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

02/06/2023 n° 523 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 000 €4 343 €/m² 4 343 €

22/03/2023 n° 523 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 000 €4 745 €/m² 4 745 €

22/12/2022 n° 523 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 360 000 €4 932 €/m² 4 932 €

21/06/2022 n° 523 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 500 €4 438 €/m² 4 438 €

25/04/2022 n° 523 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/02/2022 n° 523 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 350 €4 321 €/m² 4 321 €

15/02/2022 n° 523 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 359 500 €4 858 €/m² 4 858 €

08/11/2021 n° 523 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

15/09/2021 n° 523 · Maison · 4 p. 15/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 525 000 €5 966 €/m² 5 966 €

03/03/2021 n° 523 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 385 500 €5 209 €/m² 5 209 €

01/12/2020 n° 523 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 000 €3 365 €/m² 3 365 €

25/11/2020 n° 523 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €

09/10/2020 n° 523 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 375 000 €4 808 €/m² 4 808 €

05/10/2020 n° 523 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 369 250 €4 674 €/m² 4 674 €

28/10/2019 n° 523 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

05/09/2019 n° 523 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 369 490 €4 247 €/m² 4 247 €

07/08/2019 n° 523 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €

06/08/2019 n° 523 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €

16/07/2019 n° 523 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

12/06/2019 n° 523 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €

10/04/2019 n° 523 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 000 €3 275 €/m² 3 275 €

25/02/2019 n° 523 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 299 000 €4 041 €/m² 4 041 €

30/11/2018 n° 523 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 236 500 €4 637 €/m² 4 637 €

19/06/2018 n° 523 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €

27/04/2018 n° 523 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 317 500 €4 291 €/m² 4 291 €

18/04/2018 n° 523 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 343 000 €4 635 €/m² 4 635 €

29/03/2018 n° 523 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

28/02/2018 n° 523 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 328 000 €4 205 €/m² 4 205 €

05/02/2018 n° 523 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

02/02/2018 n° 523 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 322 000 €4 351 €/m² 4 351 €

06/11/2017 n° 523 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

19/10/2017 n° 523 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 357 000 €4 577 €/m² 4 577 €

22/08/2017 n° 523 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 370 800 €4 694 €/m² 4 694 €

07/06/2017 n° 523 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 186 000 €3 647 €/m² 3 647 €

24/03/2017 n° 523 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

10/02/2017 n° 523 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 184 845 €3 555 €/m² 3 555 €

24/01/2017 n° 523 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/11/2016 n° 523 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/05/2016 n° 523 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 500 €3 637 €/m² 3 637 €

25/08/2015 n° 523 · Maison · 4 p. 25/08/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 475 800 €3 660 €/m² 3 660 €

29/06/2015 n° 523 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

27/03/2015 n° 523 · Appartement · 4 p. 27/03/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 180 €2 400 €/m² 2 400 €

09/03/2015 n° 523 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

23/05/2014 n° 523 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

18/04/2014 n° 523 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

29/01/2014 n° 523 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Avenue Marechal Joffre, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 480 n° 530 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 265−1 %4 534 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 295−5 %4 352 €/m²Appt 54 m² · 52 ventes · 2026 n° 463−2 %4 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

n° 523VOUS ÊTES ICI4 324 €/m²56 ventes · dernière 2026

n° 637−42 %2 640 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 4 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 144−18 %3 760 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2026 n° 158−51 %2 254 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 220−21 %3 619 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 240−23 %3 509 €/m²Appt 114 m² · vendu 2017 n° 420−52 %2 212 €/m²Appt 84 m² · vendu 2014 n° 478−15 %3 864 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017 n° 480+69 %7 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 530−26 %3 364 €/m²Appt 110 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Marechal Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 537 € 12 363 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

523 AV MARECHAL JOFFRE 78 m² 420 030 € 5 385 €

295 AV MARECHAL JOFFRE 99 m² 409 068 € 4 132 €

295 AV MARECHAL JOFFRE 37 m² 200 984 € 5 432 €

295 AV MARECHAL JOFFRE 26 m² 147 992 € 5 692 €

295 AV MARECHAL JOFFRE 54 m² 217 026 € 4 019 €

295 AV MARECHAL JOFFRE 51 m² 230 010 € 4 510 €

295 AV MARECHAL JOFFRE 26 m² 145 002 € 5 577 €

295 AV MARECHAL JOFFRE 25 m² 132 000 € 5 280 €

295 AV MARECHAL JOFFRE 61 m² 289 994 € 4 754 €

295 AV MARECHAL JOFFRE 54 m² 236 034 € 4 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 537 € à 12 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Joffre

Fourchette courante3 488 – 4 869 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Joffre ↗

Plan de Noves

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

Voir Plan de Noves ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-14 %

Rendement brut4.9 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 523 ?

LA RUEAvenue Marechal Joffre157 ventes depuis 2014 · 4 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves814 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 523Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 523 Avenue Marechal Joffre à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 523 Avenue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 57 m² à 242 250 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Joffre ?

Non : 4 250 €/m² contre 4 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 523 Avenue Marechal Joffre