France › Vence › Sainte-Colombe › Avenue de Provence › n° 485

485 Avenue de Provence, Vence

Vendu 149 000 € (3 821 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0614011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4853 779 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue de Provence4 310 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Colombe3 655 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Vence3 763 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 485Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 821 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 485 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 586 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 485 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 000 €3 821 €/m² 3 821 €

11/04/2025 n° 485 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 100 €4 911 €/m² 4 911 €

14/03/2025 n° 485 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 313 680 €3 779 €/m² 3 779 €

14/10/2024 n° 485 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

15/12/2023 n° 485 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 319 300 €3 847 €/m² 3 847 €

13/11/2023 n° 485 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 000 €5 300 €/m² 5 300 €

12/05/2023 n° 485 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

10/05/2023 n° 485 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 300 €3 597 €/m² 3 597 €

03/06/2022 n° 485 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 258 000 €4 448 €/m² 4 448 €

27/04/2022 n° 485 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €

17/01/2022 n° 485 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

16/12/2021 n° 485 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 322 000 €3 880 €/m² 3 880 €

30/08/2019 n° 485 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €

08/07/2019 n° 485 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 288 480 €3 476 €/m² 3 476 €

21/02/2019 n° 485 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 000 €3 058 €/m² 3 058 €

14/11/2018 n° 485 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 231 300 €4 205 €/m² 4 205 €

16/07/2018 n° 485 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 365 000 €3 544 €/m² 3 544 €

22/05/2018 n° 485 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

05/04/2018 n° 485 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 382 600 €3 985 €/m² 3 985 €

19/03/2018 n° 485 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 193 700 €3 522 €/m² 3 522 €

05/01/2018 n° 485 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

28/09/2017 n° 485 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 216 450 €3 935 €/m² 3 935 €

13/09/2017 n° 485 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 000 €3 121 €/m² 3 121 €

28/07/2015 n° 485 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

25/06/2015 n° 485 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 000 €3 293 €/m² 3 293 €

13/02/2015 n° 485 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

22/05/2014 n° 485 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 361 900 €3 770 €/m² 3 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue de Provence, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 232 n° 620 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 485VOUS ÊTES ICI3 779 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 705−8 %3 971 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2024 n° 827−9 %3 914 €/m²Maison 191 m² · vendu 2022 n° 841+18 %5 089 €/m²Maison 157 m² · vendu 2014

AVENUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 4 310 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 100−4 %4 150 €/m²Maison 135 m² · 5 ventes · 2025 n° 110−5 %4 099 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2022 n° 232−28 %3 102 €/m²Appt 63 m² · 32 ventes · 2026 n° 620+17 %5 051 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 704+10 %4 733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 980+9 %4 704 €/m²Maison 193 m² · vendu 2018 n° 1000+61 %6 952 €/m²Maison 160 m² · 4 ventes · 2026 n° 1052+114 %9 244 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 1072+29 %5 541 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue de Provence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 418 € 9 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

544 AV HENRI MATISSE 72 m² 228 024 € 3 167 €

162 CHE DE LA FONTETTE 102 m² 267 954 € 2 627 €

162 CHE DE LA FONTETTE 83 m² 377 982 € 4 554 €

232 AV DE PROVENCE 63 m² 228 501 € 3 627 €

232 AV DE PROVENCE 63 m² 240 030 € 3 810 €

232 AV DE PROVENCE 63 m² 257 985 € 4 095 €

232 AV DE PROVENCE 71 m² 266 534 € 3 754 €

232 AV DE PROVENCE 63 m² 240 597 € 3 819 €

232 AV DE PROVENCE 63 m² 215 019 € 3 413 €

232 AV DE PROVENCE 63 m² 241 353 € 3 831 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 9 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Provence

Fourchette courante3 748 – 4 568 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Provence ↗

Sainte-Colombe

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Sainte-Colombe ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-18 %

Rendement brut4.6 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 485 ?

LA RUEAvenue de Provence153 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Colombe470 ventes · 3 655 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 485Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 485 Avenue de Provence à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 485 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 39 m² à 149 000 €, soit 3 821 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Non : 3 821 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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