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France › Vence › Sainte-Colombe › Avenue de Provence › n° 705

705 Avenue de Provence, Vence

Vendu 257 000 € (4 356 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 061401 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7053 952 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Provence4 310 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sainte-Colombe3 626 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Vence3 582 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 705Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 356 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 705 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 145 € À 4 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2024 n° 705 · Appartement · 2 p. 06/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 000 €4 356 €/m² 4 356 €
15/09/2023 n° 705 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 000 €3 950 €/m² 3 950 €
23/11/2018 n° 705 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 360 €3 990 €/m² 3 990 €
06/07/2017 n° 705 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €
10/05/2016 n° 705 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €
12/08/2015 n° 705 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 586 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1217 CHE DE SAINTE COLOMBE 27 m² 116 208 € 4 304 €
1217 CHE DE SAINTE COLOMBE 40 m² 110 000 € 2 750 €
1172 CHE DE SAINTE COLOMBE 48 m² 214 992 € 4 479 €
1172 CHE DE SAINTE COLOMBE 120 m² 341 880 € 2 849 €
1172 CHE DE SAINTE COLOMBE 68 m² 256 496 € 3 772 €
1172 CHE DE SAINTE COLOMBE 32 m² 116 992 € 3 656 €
1172 CHE DE SAINTE COLOMBE 54 m² 254 988 € 4 722 €
1172 CHE DE SAINTE COLOMBE 28 m² 148 988 € 5 321 €
1172 CHE DE SAINTE COLOMBE 28 m² 140 000 € 5 000 €
112 CHE DES PANORAMAS 175 m² 1 160 075 € 6 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Provence
Fourchette courante3 742 – 4 562 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Provence ↗
Sainte-Colombe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+1 %
Voir Sainte-Colombe ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-22 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune37ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 705 ?

LA RUEAvenue de Provence152 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Colombe454 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 3 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 705Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 705 Avenue de Provence à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 705 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 59 m² à 257 000 €, soit 4 356 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Oui : 4 356 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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