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France › Vence › Sainte-Colombe › Avenue de Provence › n° 1052

1052 Avenue de Provence, Vence

Vendu 553 000 € (7 900 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0614083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10529 244 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +114 %Avenue de Provence4 310 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +96 %Sainte-Colombe4 710 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Vence5 867 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 1052Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BB0374 + BB0366 + BB0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 114 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 900 €/m² en 2024 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1052 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 900 € À 11 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 1052 · Maison · 3 p. 30/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 553 000 €7 900 €/m² 7 900 €
20/04/2023 n° 1052 · Maison · 3 p. 20/04/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 975 830 €11 900 €/m² 11 900 €
13/01/2014 n° 1052 · Maison · 3 p. 13/01/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 758 000 €9 244 €/m² 9 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 11 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1072 AV DE PROVENCE 122 m² 668 072 € 5 476 €
1052 AV DE PROVENCE 82 m² 975 800 € 11 900 €
1000 AV DE PROVENCE 140 m² 970 060 € 6 929 €
1000 AV DE PROVENCE 237 m² 1 151 109 € 4 857 €
1000 AV DE PROVENCE 160 m² 1 445 280 € 9 033 €
533 RTE DE SAINT JEANNET 62 m² 519 994 € 8 387 €
553 RTE DE SAINT JEANNET 90 m² 630 000 € 7 000 €
827 AV DE PROVENCE 191 m² 747 574 € 3 914 €
86 CHE DES PANORAMAS 173 m² 1 283 487 € 7 419 €
1259 AV DE PROVENCE 151 m² 485 012 € 3 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Provence
Fourchette courante5 093 – 7 526 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Provence ↗
Sainte-Colombe
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sainte-Colombe ↗
Vence
Tendance 3 ans+6 %
vs département+12 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune33ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 553 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1052 ?

LA RUEAvenue de Provence153 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Colombe470 ventes · 4 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 5 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 1052Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1052 Avenue de Provence à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1052 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 70 m² à 553 000 €, soit 7 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Oui : 7 900 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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