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France › Vanves › Rue Sadi Carnot › n° 105

105 Rue Sadi Carnot, Vanves

Vendu 253 000 € (5 750 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9217012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1056 212 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Sadi Carnot6 562 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Vanves6 273 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 187 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX8
LOGEMENTS62
Dernière vente : 5 750 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 180 € À 7 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 253 000 €5 750 €/m² 5 750 €
19/02/2025 n° 105 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 506 000 €5 622 €/m² 5 622 €
21/06/2023 n° 105 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 394 500 €7 587 €/m² 7 587 €
25/10/2022 n° 105 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 665 000 €7 074 €/m² 7 074 €
04/07/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 000 €6 364 €/m² 6 364 €
20/06/2017 n° 105 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 571 200 €6 077 €/m² 6 077 €
13/06/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 323 000 €6 212 €/m² 6 212 €
23/10/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 259 000 €5 180 €/m² 5 180 €
25/06/2014 n° 105 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 195 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 125 € 7 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE SADI CARNOT 27 m² 199 989 € 7 407 €
112 RUE SADI CARNOT 27 m² 199 989 € 7 407 €
7 RUE AUGUSTE COMTE 72 m² 464 976 € 6 458 €
107 RUE SADI CARNOT 87 m² 635 013 € 7 299 €
107 RUE SADI CARNOT 16 m² 34 000 € 2 125 €
5 RUE AUGUSTE COMTE 109 m² 769 976 € 7 064 €
107 RUE SADI CARNOT 56 m² 295 008 € 5 268 €
5 RUE AUGUSTE COMTE 88 m² 569 976 € 6 477 €
109 RUE SADI CARNOT 106 m² 712 320 € 6 720 €
109 RUE SADI CARNOT 106 m² 739 986 € 6 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 7 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante5 509 – 6 892 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue Sadi Carnot141 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue Sadi Carnot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 44 m² à 253 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 5 750 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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