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France › Vanves › Bleuzen › Rue Sadi Carnot › n° 82

82 Rue Sadi Carnot, Vanves

Vendu 145 730 € (5 605 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9217015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 825 430 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Sadi Carnot6 562 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bleuzen5 727 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vanves6 209 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 605 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 085 € À 8 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 730 €5 605 €/m² 5 605 €
24/11/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
24/11/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 550 €1 085 €/m² 1 085 €
24/09/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 124 900 €5 430 €/m² 5 430 €
12/11/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 172 500 €6 635 €/m² 6 635 €
20/12/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €
26/06/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 268 000 €6 537 €/m² 6 537 €
03/11/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
03/10/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 193 795 €8 075 €/m² 8 075 €
29/12/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 500 €7 065 €/m² 7 065 €
07/09/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 000 €4 962 €/m² 4 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 613 € 9 244 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE SADI CARNOT 170 m² 1 397 230 € 8 219 €
78 RUE SADI CARNOT 104 m² 271 752 € 2 613 €
78 RUE SADI CARNOT 131 m² 362 739 € 2 769 €
10 RUE JULES MICHELET 65 m² 509 990 € 7 846 €
10 RUE JULES MICHELET 82 m² 236 980 € 2 890 €
69 RUE SADI CARNOT 38 m² 343 482 € 9 039 €
74 RUE SADI CARNOT 30 m² 245 010 € 8 167 €
77 RUE SADI CARNOT 55 m² 367 015 € 6 673 €
77 RUE SADI CARNOT 56 m² 324 408 € 5 793 €
77 RUE SADI CARNOT 54 m² 358 020 € 6 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 9 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante5 488 – 6 884 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Bleuzen
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Sadi Carnot172 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 5 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Sadi Carnot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 26 m² à 145 730 €, soit 5 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 5 605 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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