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France › Vanves › Bleuzen › Rue Sadi Carnot › n° 74

74 Rue Sadi Carnot, Vanves

Vendu 245 000 € (8 167 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9217024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 748 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Sadi Carnot6 562 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Bleuzen5 727 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Vanves6 310 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 167 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 875 € À 9 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €
30/09/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 299 900 €9 674 €/m² 9 674 €
16/01/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 188 000 €5 875 €/m² 5 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 613 € 9 244 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE SADI CARNOT 38 m² 343 482 € 9 039 €
78 RUE SADI CARNOT 104 m² 271 752 € 2 613 €
78 RUE SADI CARNOT 131 m² 362 739 € 2 769 €
10 RUE JULES MICHELET 65 m² 509 990 € 7 846 €
10 RUE JULES MICHELET 82 m² 236 980 € 2 890 €
82 RUE SADI CARNOT 41 m² 268 017 € 6 537 €
82 RUE SADI CARNOT 24 m² 193 800 € 8 075 €
82 RUE SADI CARNOT 26 m² 172 510 € 6 635 €
82 RUE SADI CARNOT 27 m² 130 005 € 4 815 €
82 RUE SADI CARNOT 26 m² 119 990 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 9 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante5 488 – 6 884 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Bleuzen
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Sadi Carnot172 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 5 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Sadi Carnot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 30 m² à 245 000 €, soit 8 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 8 167 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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