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France › Vanves › Jean Jaurès › Rue Sadi Carnot › n° 77

77 Rue Sadi Carnot, Vanves

Vendu 324 400 € (5 793 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9217012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 775 793 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Sadi Carnot6 562 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jean Jaurès6 163 €/m² 198 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vanves6 146 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 275 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 793 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 273 € À 6 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 324 400 €5 793 €/m² 5 793 €
20/02/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 358 000 €6 630 €/m² 6 630 €
18/11/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 367 000 €6 673 €/m² 6 673 €
07/01/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 366 000 €6 536 €/m² 6 536 €
11/06/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €
13/01/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 613 € 9 039 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE SADI CARNOT 170 m² 1 397 230 € 8 219 €
90 RUE SADI CARNOT 114 m² 704 976 € 6 184 €
90 RUE SADI CARNOT 40 m² 233 000 € 5 825 €
82 RUE SADI CARNOT 24 m² 193 800 € 8 075 €
82 RUE SADI CARNOT 41 m² 268 017 € 6 537 €
82 RUE SADI CARNOT 30 m² 105 000 € 3 500 €
82 RUE SADI CARNOT 26 m² 145 730 € 5 605 €
82 RUE SADI CARNOT 26 m² 119 990 € 4 615 €
82 RUE SADI CARNOT 27 m² 130 005 € 4 815 €
82 RUE SADI CARNOT 26 m² 172 510 € 6 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 9 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante5 488 – 6 884 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune0 %
Voir Jean Jaurès ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-10 %
Rendement brut5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Sadi Carnot172 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès198 ventes · 6 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Sadi Carnot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 56 m² à 324 400 €, soit 5 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 5 793 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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