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France › Vanves › Jean Jaurès › Rue Auguste Comte › n° 7

7 Rue Auguste Comte, Vanves

Vendu 546 000 € (5 460 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9217017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 458 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Jean Jaurès6 163 €/m² 198 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vanves6 333 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 1 041 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX14
LOGEMENTS151
Dernière vente : 5 460 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 460 € À 6 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 546 000 €5 460 €/m² 5 460 €
25/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 485 000 €6 736 €/m² 6 736 €
03/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 465 000 €6 458 €/m² 6 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Auguste Comte, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+1 %6 600 €/m²Appt 109 m² · 5 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI6 458 €/m²3 ventes · dernière 2025
RUE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 6 539 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−33 %4 400 €/m²Appt 75 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 556 € 7 587 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 RUE SADI CARNOT 103 m² 753 960 € 7 320 €
103 RUE SADI CARNOT 50 m² 261 000 € 5 220 €
103 RUE SADI CARNOT 67 m² 416 003 € 6 209 €
105 RUE SADI CARNOT 94 m² 664 956 € 7 074 €
105 RUE SADI CARNOT 90 m² 505 980 € 5 622 €
105 RUE SADI CARNOT 52 m² 394 524 € 7 587 €
103 RUE SADI CARNOT 103 m² 678 564 € 6 588 €
103 RUE SADI CARNOT 66 m² 415 008 € 6 288 €
103 RUE SADI CARNOT 70 m² 431 970 € 6 171 €
105 RUE SADI CARNOT 44 m² 253 000 € 5 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 7 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante5 720 – 5 914 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jean Jaurès ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 546 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 413 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERJean Jaurès198 ventes · 6 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Auguste Comte à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 100 m² à 546 000 €, soit 5 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 5 460 €/m² contre 6 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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