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France › Vanves › Rue Sadi Carnot › n° 103

103 Rue Sadi Carnot, Vanves

Vendu 261 000 € (5 220 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9217020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1036 288 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Sadi Carnot6 562 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Vanves6 271 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 1 219 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX8
LOGEMENTS62
Dernière vente : 5 220 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 180 € À 7 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 261 000 €5 220 €/m² 5 220 €
26/10/2023 n° 103 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
05/09/2023 n° 103 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 432 000 €6 171 €/m² 6 171 €
02/02/2022 n° 103 · Appartement · 6 p. 02/02/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 678 525 €6 588 €/m² 6 588 €
20/01/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 416 000 €6 209 €/m² 6 209 €
06/05/2021 n° 103 · Appartement · 5 p. 06/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 754 000 €7 320 €/m² 7 320 €
26/03/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 482 656 €7 313 €/m² 7 313 €
21/01/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 415 000 €6 288 €/m² 6 288 €
23/10/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 259 000 €5 180 €/m² 5 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 125 € 7 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE SADI CARNOT 27 m² 199 989 € 7 407 €
112 RUE SADI CARNOT 27 m² 199 989 € 7 407 €
109 RUE SADI CARNOT 106 m² 712 320 € 6 720 €
5 RUE AUGUSTE COMTE 88 m² 569 976 € 6 477 €
7 RUE AUGUSTE COMTE 72 m² 464 976 € 6 458 €
7 RUE AUGUSTE COMTE 100 m² 546 000 € 5 460 €
107 RUE SADI CARNOT 77 m² 370 601 € 4 813 €
107 RUE SADI CARNOT 87 m² 655 023 € 7 529 €
109 RUE SADI CARNOT 73 m² 377 483 € 5 171 €
107 RUE SADI CARNOT 75 m² 423 000 € 5 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 7 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante5 513 – 6 896 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.9 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 207 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Sadi Carnot172 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Sadi Carnot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 50 m² à 261 000 €, soit 5 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 5 220 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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